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新的研究发现，澳大利亚房价上涨，并不是中国买家造成的！
迪肯大学（Deakin University）的研究论文还披露，中国买家更倾向购买别墅而不是公寓，通常花费不到80万澳元，学区位置也不是他们心中最重要的购房要素。
迪肯商学院（Deakin Business School）研究员Mona Chung博士调查了在澳大利亚购买房产的367名中国买家，结果令人意想不到。
Chung博士表示，她对中国买家买房时的主要考虑因素感到惊讶，他们更看重便利的公共交通，而不是学区位置。
她惊讶道：“我非常震惊，他们竟然并不会专门选择购买学区房。”
“位置当然是其中一个考虑因素，但价格是另一个。我们原本期望能够找出中国人愿意高价挥金购入昂贵房地产的证据，然而调查结果中并没有出现我们所期待的证据。”
当然，依然也有中国人高价买房的案例，例如最近卖出的51 Rose Ave, Glen Waverley，刷新了该郊区的最高房价记录，497.5万澳元。
负责销售这栋房子的LLC Mount Waverley董事Andy Lou表示，这套房子是被一个香港家庭买走，他们计划在年底前移民来澳。
Chung博士表示，她的研究显示，她所调查的买家中，有一半以上的购房支出在50-80万澳元之间，24%的人购买了100-200万澳元的房产。这位博士表示：“这些价格与墨尔本当时的价格大体相当，说明中国人购房时支付的是市价，并没有抬高价格。”
“另一个有些让我们吃惊的结果是，人人都说中国人喜欢买公寓，但这并没有出现在数据中。”她说。
Biggin＆Scott Glen Waverley董事徐明表示，澳大利亚有两种类型的中国买家：一种想住在亲朋好友附近，另一种想住得尽可能靠近市区。
徐先生表示，投资者也有可能直接根据值得信赖的顾问的意见来买房。最近卖掉的2229 Dandenong Rd, Mulgrave就是这种情况。
徐先生说：“她没看房就买了。我们向她推荐了这栋房子，列出了这个区的发展情况和远景，给她看了资本增值数据，她很有信心，很痛快就直接买了。”
Chung博士的研究工作内容，涵盖了2005年至2015年的中国买家，并使用了微信的调查系统。
大多数受访者的年龄在26-35岁，喜欢大多数中国买家所偏爱的地区买房。她发现60%以上的中国买家已经移居澳大利亚——还有14%中国买家正计划移民。
这项研究是独立完成的，但接下来第二和第三阶段的研究工作将获得澳大利亚中国工作者协会（Australian Chinese Workers Association）的资助。
后记，
在过去的几年中，中国人在澳洲的房产投资确实有明显的增长，
中国投资者给本地人的印象经常是豪掷天价购入豪宅，
而当地人对中国人的印象也变成澳洲的房子在升值，都是中国人在炒房！
事实上！这种印象多来自于澳洲媒体，他们甚至煽动澳洲本地人数次发起过公开反对海外投资者的网络签名活动，还大力在Facebook上宣传，总之就是各种搞事情、炒新闻！
总之这几年中国人在房市舆论中，没少背锅，简直就是黑亮亮的背锅侠！
为什么说是背锅呢？！根据澳洲建筑协会和统计局的综合数据，中国投资者在澳洲地产市场的投资金额比例大约2%左右甚至更少。
这么低的投资金额比例！如何影响房价涨！
还有，澳洲已对海外投资作出了严格控制，海外投资难度已经如此之大，那么请问，现在房价低了吗？
房价这种东西，走到哪里都会引起舆论。
不仅如此，你相不相信，那些指责中国人的声音中，其实就有一群持有数套房产的在暗搓搓地为自家不动产升值而偷笑。
编辑：BBS编辑组 取材于：news.com.au
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