在伦敦租房需要知道的房租“低地”

2017年09月20日 侨外英国


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       英国成千上万的毕业生将在本月移居到伦敦,开始自己的职业生涯,但是很多人将必须面临居住在首都所带来的过高的租金和生活成本。



       Centre for Cities去年公布的数据显示,在毕业后6个月内搬家的毕业生中有22%居住在伦敦,并已经找到了工作。但根据最新的租房指数调查(Landbay Rental Index),那些搬家到伦敦的毕业生们面临的是,可能需要将超过45%的月收入用来缴纳租金。目前伦敦应届毕业生的平均税后月收入为1972镑。



       合租三居室房子的毕业生每月在房租上需要花掉税后工资的45%,而那些合租两居室的毕业生租金占收入的比例更是高达49%。该指数发现,那些尝试独自租房的年轻专业人士支付的租金几乎占收入的75%


       尽管房屋租金在八年来第一次同比出现了下降,但首都典型的一居室房屋每月的租金仍然达到了1445英镑。全国一居室的平均月租为1013英镑。


     昂贵的租金往往出现在高档地区,如Kensington和Chelsea(3042英镑)、Westminster(2891英镑)、Camden(2219英镑)和Hammersmith and Fulham(1886英镑)。



       不过,在伦敦地区也有一些经济实惠的租赁热点适合应届毕业生,其中包括了Bexley(平均租金是每月1004英镑)、Sutton(1506英镑)、Havering(1072英镑)、Croydon(1125英镑)和Bromley(1169英镑)。对于想要更接近市中心且居住在令人羡慕的邮编地区的毕业生来说,Lewisham是最可行的选择,平均租金为1232英镑,在首都地区城镇中,其可负担程度排名第八,乘火车到金融城只需15分钟!


  (兴奋中!)


        但这对于月薪在平均水平徘徊的学生党来说,租金依旧高昂。终于,有人憋出一个奇招。

 (期待中!)


       紧凑型的公寓要来啦!


       租金仅有每月700至1200英镑(约6千到1万人民币),几乎是伦敦一区平均租金的一半,而且都将建在伦敦市中心一区。


       公寓大小仅有19到24平方米,远远低于伦敦的最低生活标准37平方米。


       然而麻雀虽小,五脏具全……应有尽有:


>>向右滑动查看下一张>>


      开发商在伦敦一区选好地,共五栋楼,总共1000多间。


      开发商CEO 说:“长期间来,伦敦都是穷人只能住救济房的地方。对于中产阶级和穷人来说,能住在伦敦市中心简直就是一个梦想。”


       他接着说:“我们的微型公寓计划将会帮助更多的人回归到真正的伦敦生活里,为他们带来真正的社会和经济福利。”


       “微型公寓”项目也受到伦敦市长Sadiq Khan的大力支持,决定投资2500万英镑(约两亿多人民币)。


 (此处应该有掌声!)


       在人口日益膨胀的当今社会,微型公寓或许会是未来的一种不可避免趋势。


       对于不愿意从工资中拿出大量资金来租房的毕业生,他们也可以考虑在伦敦以外找工作。据Landbay的数据,苏格兰的平均租金为728英镑,威尔士为640英镑,北爱尔兰为561英镑。


      普华永道去年预测,伦敦将成为一个租房城市,到2025年只有40%的人拥有自己的房产。这将与2000年拥有所有产权或者贷款购买房产的伦敦居民比例高达60%的情况形成鲜明的对比。


       在寸土寸金的大城市里,租房已经是很多年轻人的生活规划之一。



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