绿党:规范房屋租赁市场 2019年所有出租房都要有WOF

2017年09月18日 新西兰TV33






今天,绿党党魁James Shaw在惠灵顿公布了这个新政策。该政策意在提高出租屋的最低标准,提高房屋租赁的安全性,并赋予租客更多权益。



2年内,新西兰的房东们必须要为自己的出租屋取得房屋合格证(WOF)。根据绿党的新政策来看,将会有新的打分政策被引入,违规房东的评级将会受到影响。

今天,绿党党魁James Shaw在惠灵顿公布了这个新政策。该政策意在提高出租屋的最低标准,提高房屋租赁的安全性,并赋予租客更多权益。

“全国有一半的人口都在租房子。他们应该拥有和房子主人同样的标准和权益”。

长期以来,绿党一直想要推出一个适合房屋租赁的许可证。而他今天表示,若今年绿党能够获胜的话,将会让这一政策在2019年之前变成强制性措施。、

这意味着,租赁屋必须达到供暖、保温和通风的基本标准。房东必须每三年对房屋进行重新检查。检查费用约在150-250纽币左右,并且需要在这一成本基础上进行必要的维修。

此外,政府还会向房东收取50纽币的费用,作为强制登记计划的一部分,这种登记类似于出租车司机的登记制度。具体规则将会在协商后制定。绿党表示,还会推出一个评级制度来规范租房市场。

和租户一样,房东也需要缴纳一定保证金。一旦房屋出现问题达不到最低标准时,则需要用这笔资金来修缮房屋。

Shaw认为,租客应该获得更多安全感。绿党想要把租约的期限定为三年,除非房客和房东同意其他条款。

租客在三年租约到期后还将获得自动续约的权力。另外,房东无权在没有任何缘故的情况下驱逐租客。

房租上涨情况也必须在合同中注明,并且在绿党的政策下,房东每年只能上涨一次房租。此外,绿党还会设立一项新的租赁宣传服务,向租客和房东提供建议。

国家党此前并没有推出类似房屋租赁合格证书的规定,但是要求所有的出租屋都必须在2019年前完成烟雾报警器的安装。

Bill English此前表示,政府必须要谨慎制定标准,确保政策不会加大租房难度或提高租金。English称,目前新西兰大部分的出租屋都是温暖干燥的。但是也的确有一些房子的居住环境令人堪忧。

工党则是想要推出类似绿党的政策。工党的政策正在审议过程中。该政策将会推出更高的房屋绝缘标准,并引入供暖和通风标准。




图片来源网络|编辑整理TV33新西兰华人电视台


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