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日前，美国联邦储备区发布了美国经济褐皮书，褐皮书是关于目前美国12个联邦储备区当前经济状况的系列出版物。它基于直接收集自各地区的定性信息，分析各地区的经济状况和前景。报道中对亚特兰大的经济市场进行了评价，房产成为了推动亚特兰大经济发展的利好。
▲亚特兰大城市风光
自前次报告以来，亚特兰大区域经济活动小幅上涨。劳动力市场依然紧张但工资增长幅度持平。除汽车经销商之外，零售商的销售水平提升。房屋销售小幅增加，价格继续上涨。对于合格的借款人的信贷业务仍然容易获得。可以看出，经济危机之后亚特兰大房产市场强势复苏的态势并未停止。
根据今年六月凯斯席勒的房产价格指数，亚特兰大房价强势好转，4月份房价较去年同比增长了21%。不仅房屋紧俏，房屋价格也极具投资诱惑力。同时，建筑成本的升高让亚特兰大房市出现了供不应求的状况。彭博新闻社报道，亚特兰大一带搭新屋结构的人工费，去年为每平方英尺3.25元，现在涨了将近一倍。而去年正在兴建的新屋足供六个月所需，现在也减少一半。
也因为此，在线房地产投资平台Sharestates近期发布的今年秋季美国最热门的房地产市场报告，将亚特兰大评为美国最火的8个房市之一。专家认为，亚特兰大固有的投资优势同样值得中国买家重视：亚特兰大所在的佐治亚州是美国税率最低的州之一；2014年，这里是美国创业成本最低的城市；2015年，亚特兰大是全美最受年轻企业家欢迎的城市之一。
总体来看，亚特兰大房产市场利好不断、充满活力且稳定向上。目前，亚特兰大的房产价格颇具竞争优势，仅与中国的三线城市相当，有着较高的增值空间。现在投资亚特兰大房产，正是好时机。
华美优胜推荐：亚特兰大全新独栋别墅-蔓森庄园，蔓森庄园投资价值极高。一方面，项目均价低，245平米的主力户型总价为170万人民币，折合下来只需7000元/平米。另一方面，蔓森庄园的租金回报率和升值潜力在美国房产中都属佼佼者，6%的房价涨幅和6%的年租金收益，让你充分享受海外投资的稳定回报。
现在，华美优胜有部分现房房源。现在购房，3个月内即可交房，交房后立刻返租，还有更多优惠等你来拿。在亚特兰大房市被广为看好的今天，蔓森庄园值得每一位投资者的关注。
亚特兰大·蔓森庄园独栋别墅是由美国亚特兰大知名房地产开发商麦克金利地产有限公司在亚特兰大东部倾力打造的千亩宜居社区，是未来亚特兰大东部地区最为宜居和最具潜力的优秀项目。
该项目占地近千亩，其中80%为森林、绿地和湖泊。蔓森庄园项目除了设计先进、装修豪华外，小区的配套完善而高端，会所、游泳池、网球场等一应俱全;其所处的地理位置更是优越，距离I-20号美国州际高速公路仅3分钟车程，仅需25分钟左右就可到达亚特兰大市中心，交通十分便利。
蔓森庄园实拍样板间，其中包括了很多重要装修的近距离拍摄，从这些图中我们可以看出蔓森庄园的装修精良，选材考究，从细节处透露出优雅之感，充分体现了McKinley Homes所设计的住宅的现代与奢华。
有很多期待已久的客户可能早就迫不及待了，让我们一起来看看他们心爱的别墅内饰是什么样的吧!
厨房↑
浴室↑
一层大厅↑
一层大厅↑
厨房↑
近距离拍摄↑
近距离拍摄↑
然而很多人不知道的是，蔓森庄园项目所在的迪卡尔布县学区佐治亚州第三大学区，教育资源丰富，学区中有众多优秀的公立和私立学校，其中很多学校对于蔓森庄园的业主来说都是不错的选择。
公立学校：
高中：
迪卡尔布艺术学校(DeKalb School of the Arts)， 距离蔓森庄园约25分钟车程。
US News排名佐治亚最佳高中第2， 全美第89。
Niche网站佐治亚州最佳公立高中排名前20(20/426)， 全美高中排名前1000 (941/18793)
迪卡尔布艺术学校是位于佐治亚州亚特兰大市东面的迪卡尔布县外部的一所公立表演艺术精英学校，属于迪卡尔布县公立学校系统的成员校之一。迪卡尔布艺术学校的宗旨是通过学术与艺术提供最高质量的教育。学校为每个学生提供包括专业知识和艺术经验在内的完整教育并培养学生实现其学术、专业及个人目标所必需的自律、审美和成绩。除了完整的学术课程之外，还有戏剧、舞蹈、声乐与器乐、视觉艺术、视频技术、创意写作、多媒体及设计等课程供学生们选择。大量迪卡尔布艺术学校的学生都参加了天才班、高级班及大学预修课程。
迪卡尔布艺术学校↑
阿拉比亚山高中(Arabia Mountain High School)距离蔓森庄园约16分钟车程。
佐治亚州最佳公立高中排名83/426(佐治亚百佳高中之一)
大学准备度高中排名64/414
初中：
迪卡尔布艺术学校(DeKalb School of the Arts, K8)距离蔓森庄园约25分钟车程。
US News排名佐治亚最佳高中第2，全美第89
Niche网站佐治亚州最佳公立高中排名前20,20/426 全美高中排名前1000 (941/18793)
小学：
博物学校(Museum School Avondale Estates)距离蔓森庄园约25分钟车程。Niche网站评分B+，佐治亚州最佳特许小学排名第18
博物学校↑
格罗博学院特许学校(The Globe Academy Charter School)距离蔓森庄园约30分钟车程。Niche网站评分 B+佐治亚最佳特许小学排名第19
格罗博学院↑
马布特小学(Marbut Elementary School) 距离蔓森庄园约13分钟车程。Niche网站评分B-
私立名校：
派迪尔学校(Paideia School) 距离蔓森庄园项目约30分钟车程。
Niche网站 2017年佐治亚州最佳私立高中排名第3
Niche网站 2017佐治亚州私立高中大学升学准备度排名：2
派迪尔学校由一群希望有一所能够对每个孩子因材施教的学校的家长们于1971年创立。学校创立的理念就是孩子们有不同的兴趣和学习方式，并且每个孩子的进步速度不同。“Paideia”一词是古希腊语，意为对一个孩子的全面教育：智力、艺术和社交。经过45年的发展和成长，派迪尔学校始终保持其办学初始的宗旨并力行。如今，派迪尔学校是美国东南地区领先的进步学校，从小学到高中的学生均能受到优秀的教育。
派迪尔学校↑
亚特兰大基督学校(Greater Atlanta Christian School) 距离蔓森庄园项目约 30分钟车程。
Niche网站 2017佐治亚州私立高中排名：16
Niche网站 2017佐治亚州私立高中大学升学准备度排名：14
亚特兰大基督学校位于佐治亚州诺克罗斯市，是一所由全美独立学校协会和佐治亚州教育部批准和认可的私立男女混合走读制大学预备、艺术、宗教、科技学校，年级从4年级到12年级，高中部平均每班13人，师生比为1:13。学校由Jesse Long创立于1967年， 2009年学校总注册学生数超过了1850人，其占地75英亩的校园临近亚特兰大，有18所建筑，“更像是一所大学的校园而不是4年级到12年级的中学校园”。有来自于超过十四个县的学生就读于亚特兰大基督学校。
亚特兰大基督学校↑
本杰明富兰克林学院(Benjamin Franklin Academy)距离蔓森庄园项目约30分钟车程。
Niche网站 2017年佐治亚州最佳私立高中排名第23
Niche网站 2017佐治亚州私立高中大学升学准备度排名：32
本富兰克林学院是一所独立的进步主义大学预备高中。学校根据每个学生不同的学习风格、需求和特殊兴趣而提供严密的的大学预修课程。学校致力于个性化学习和掌握性学习，而学校的学生通常在传统的学校都未能被因材施教。本富兰克林学院独辟蹊径，学校为学生提供关怀式的环境，学生在此可以与他们的老师和辅导员发展紧密的关系，在为鼓励他们最大努力而量身定制的环境中学习，并成为有责任感、自主的男女青年从而为其在大学和生活中的卓越做好准备。
高等教育
蔓森庄园所在地区的高等教育资源雄厚，有12所高等院校，如：
埃默里大学(Emory University)、艾格尼丝.史考特学院(Agnes Scott College)、哥伦比亚神学院(Columbia Theological Seminary)、佐治亚皮埃蒙特技术学院(Georgia Piedmont Technical College)、佐治亚州立大学周界学院(Georgia State University Georgia-Perimeter College)奥尔格绍普大学(Oglethorpe University)、德锐大学(DeVry University)、摩斯大学(Mercer University )
同时，由于蔓森庄园项目离亚特兰大市中心较近，其居民可以很方便地去到佐治亚州立大学、佐治亚理工学院以及许多私立学院。此外，一些其他公立大学就位于迪卡尔布周边郡县，对于迪卡尔布县居民来说也极为方便。
埃默里大学↑
艾格尼丝.史考特学院↑
美国亚特兰大·蔓森庄园 <返租型>别墅
高收益，低密度，宜居别墅
蔓森庄园位于美国佐治亚州的首府，亚特兰大都会区的利索尼亚利（Lithonia），该区域经济发达，环境优美，是亚特兰大市未来重点发展区域之一。全新独栋别墅，超大地块，4室2.5卫，双车库，面积(250平方米左右)，总价24.4万美元起（首付只需4.8万美金起，约￥33万）。
「亚特兰大·蔓森庄园」投资优势
➣ 成熟社区，购物、休闲、医疗、教育等配套一应俱全，高品质教育资源；
➣ 全新超大土地、独栋别墅；
➣ 赠送全屋精装修，送超大双车库+送私家花园；
➣ 永久产权，私有土地、世代相传；
➣ 合作5年开发管理团队，口碑项目，经验保障；
➣ 开发商提供6年房屋租赁管理，年租金约￥10万；
开发商提供6年免费房屋租赁管理，「高租金」坐享其成。
1年净租金：$24.4万 * 6% * 6.6= ￥10万
6年净租金：￥10万 * 6 = ￥60万
请致我们的全国免费咨询电话400-600-4982，或者直接浏览官方微信usahouse以获取更多信息。
「亚特兰大·蔓森庄园独栋别墅」
位置：Lithonia是亚特兰大都会区的下属城市，该区经济发达，有很多就业机会，升值潜力巨大，是开发商、投资人最看好的黄金地段。具体包括：埃默里大学医疗系统、迪凯特医院、哥伦比亚神学院、富国银行、美国国内税收局、美国计控预防中心、亚特兰大儿童健康护理中心、BellSouth、北伊利诺斯大学、凯西医疗、塔吉特物流中心、凯西沃凯学院、斯卡茂学院、3M公司、雀巢及全美前三的灯具厂商Lithonia照明。
概况：项目总占地约941亩，其中湖泊面积约300亩。项目分三期开发，一期Mason Mill 规划有73套独栋别墅；二期MasonVillage 规划有260套独栋别墅；三期MasonBay规划有65套独栋别墅。森林、绿地、湖泊面积占项目总面积80%以上，打造亚特兰大东部最宜居社区。
项目内部包括游泳池、健身房、内湖、网球场和会所等配套设施。另外，项目附件交通便利，医院、学校、商场、饭店、沃尔玛等大型超市一应俱全。
➣ 租户：主要是亚特兰大 CBD 白领精英。
➣ Lithonia人口32858人，租客比例42%，平均家庭收入$55，000/年。
➣ 年净租金：4卧稳定保持在￥10万以上。
➣ 交房时间：2017年6月
主力户型：Azalea-4室3卫 (245m²) Camelia-4室2.5卫 (231m²) Chastain-4室2.5卫 (248m²) Heron-5室3卫 (253m²)
「蔓森庄园」舒适设计
➣ 私家独立后院，享受美式家庭生活；
➣ 赠送豪华精装修，橱柜、冰箱、灶具、洗浴等一应俱全；
➣ 全新房+保修，10-20年零维护成本；
➣ 超大面积，套房设计；
➣ 步入式衣帽间；
➣ 每户赠送两个私家车位；
➣ 每户拥有独立洗衣房。
向来注重教育的中国投资者，主要为子女未来就学考虑的话，投资亚特兰大，不仅可以接受良好的教育，还可以使用房租收入来支付子女未来的生活费和学费。
投资优势：
① 位于亚特兰大，房价涨势良好，回报率高，适宜投资
② 森林、绿地、湖泊面积占项目总面积80%以上，适宜居住
③ 总价$24.4万起，首付33.4万，价格适宜
蔓森庄园 · 亚特兰大全新独栋别墅
价格：$24.4万（首付仅4.8万美金起）
*因近期开发商频繁上调价格，广告价格有可能滞后实际价格，请以投资顾问报价为准。
全国免费咨询电话：400-600-4982
【推荐理由】
1、交通便捷：直达亚特兰大CBD核心区，和亚特兰大国际机场哈慈菲尔德国际机场;
2、城市经济：该区经济发达，有很多就业机会，升值潜力巨大，是开发商、投资人最看好的黄金地段。
3、全新超大土地、独栋别墅，赠送全屋精装修，送超大双车库+送私家花园;
4、开发商提供6年房屋租赁管理，租金￥60万起!
5、真正返租，所有的维修费用全部由开发商承担!永久产权，私有土地、世代相传;
6、税收全美第6低，亚特兰大房产税仅为1.008%，低廉养房成本。
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