中资52亿英镑爆改Euston车站!这,也许是英国最牛的地产大项...

2017年09月26日 悦居英国


话说,梅姨上周在意大利给欧盟放话:分手费只有200亿欧元,爱要不要。结果欧盟不爽了:500亿,不给就休怪良辰无情了。




万一欧盟要对英国下狠手,是不是就只有靠中国剁手团和卡塔尔地王支援了呢?



据英国旅游局统计,今年第一季度,到英国的中国游客就达到5.4万人次,比同期增加了27%!



仅仅在第一季度,这些中国游客在英国就花了9100万英镑,每个人都是行走的软妹币。



总之,在金融城,梅菲尔以及其他伦敦的昂贵地段,都能看到华人的身影...



根据世界旅游晴雨表(UNWTO World Tourism Barometer)今年4月的报告,中国游客在出境旅游的花销比去年同期多了12%,为全球之首,领先于美国,德国,英国,法国的出境游客!


毕竟,中国对腐国的渗透,是如此全方位!除了剁手党,数学教材,中餐和拔火罐...


还有各种动不动就好几个亿的大交易啊!


根据《标准晚报》消息,咱们打算联手伦敦地王卡塔尔,一起翻修Euston站啦!



金丝雀码头集团(Canary Wharf Group)在伦敦拥有面积最大的地皮,是所谓伦敦的“地界一霸”,由卡塔尔投资局和Brookfield公司共同拥有。


港铁则在今年获得了西南铁路7年的经营权。


在伦敦居住的小伙伴都知道Euston站吧!这个位于伦敦中心偏北的通勤大站,始建于1837年,距离国王十字(Kings Cross)很近,坐拥城铁(overground),北线(northern line)和Victoria Line。



同时,Euston还是伦敦最繁忙的火车站之一。根据路况局(Office of Rail and Road)的数据,仅在2014-15年度,进出站人数就达到了4200万人次,换成人数则是300万人次,排在国王十字(Kings Cross)前面呢!



当然,车站附近有学生们喜爱的肉夹馍和川菜,也算是Euston的卖点之一吧。我反正就经常在这一站下,吃油泼面。



如此耐cao的Euston,如今也老了,需要保养了。政府还要上HS2高铁项目,不修真是没办法...



据悉,由卡塔尔金主撑腰的金丝雀码头集团(Canary Wharf Group)将联手港铁,竞标价值53亿英镑的Euston改造项目


《标准晚报》指出,这会是一个缓慢的过程...假如中标,最乐观的估计,也只能2025年开工!???



同时,车站附近54英亩范围内,预计将兴建大量住宅,容纳大约3800户家庭。


与他们同时竞标的对手包括:


澳大利亚地产巨头Lend Lease。该地产商修建了2012年伦敦奥运会的奥运村。



地产公司Argent和Related。Argent是伦敦国王十字(Kings Cross)的开发商。



此外,澳大利亚地产巨头Westfields和蓝筹公司Land Securities将不参与竞标。后者在伦敦拥有地皮的数量排在第12名,位于英国政府之前...



除了对铁轨和站台进行翻新,项目将特别打造一个站台,链接办公楼区和车站。这也就是说,将来在这里下车的上班族是不用出站了...


这个项目将创造14000个就业岗位,为毫无生机(不是我说的)的Euston充满活力~


根据英国政府官网的消息,一共有11个新站台会被加到Euston火车站,使其变成名副其实的超级大站。


建成后预计是这个样子。住在米德兰兹(Midlands),英格兰北部和苏格兰的朋友往返伦敦就容易了。



由于Euston和Kings Cross靠得很近,在这一带的人们除了可以搭乘几乎所有的伦敦地铁/火车线路,还能搭乘高铁1(Kings Cross St Pancras)和高铁2(Euston),横贯铁路2(Kings Cross)和欧洲之星(Kings Cross St Pancras)。


基本上全欧洲大部分地区都可以从这里出发了...



就在本周,竞标方和项目组将展开为期八周的协商,并在11月底提交最终投标书。


这个项目,也将是继九榆树(Nine Elms)150亿英镑改造项目之后,英国耗资最大,最重要的的基建地产项目之一。 


工作机会,高速铁路还加上旧城改造...Euston这一片的房价肯定是得蹭蹭蹭往上走了啊。看来,继国王十字,九榆树和金融城楼盘被抢购一空后,Euston的前景也是值得期待呢。



纵然经历了脱欧的各种狗血,伦敦依然傲视全球,成为地产投资者最热衷的投资圣地。


根据仲量联行的数据,伦敦力压所有大城市,成为最吸引地产投资者的城市。由于流动性和透明度高,伦敦成交的跨境地产买卖,占了全球同类交易的15%,很高了。



这也就是说,纵然国内有严格的外汇管制,让不少土豪没法尽兴挥霍...伦敦也是没有在怕的。在这里投资房产虽然赚的可能不如国内多,但是由于市场和政策稳定,再加上交易频率高,在伦敦买房卖房,基本上相当于在银行存款取款,666。


也许是看到了海外买家的潜力,英国政界已经有不少声音要求对外国土豪征收高税了。日前,自民党主席Vince Cable就强烈呼吁,大刀砍向歪国土豪~



所以,在风雨来临之前,在英镑缓慢上涨之际...抄底的空间还是大大的有啦。


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号外~~~


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