作为睿智的投资澳洲房产者，首先当然要找到称心如意的户型，如合理并有足够的居住面积，宽敞的生活区（与厨房用工作台隔开），或者附带车位。购买车位是一个非常推荐的选择。

另外，一定要有独特的设计，最大化契合闲适的生活品味。

View,也就是景色非常重要！俗话说 "一房易得，一景难求！"

一处澳洲房产是否未来在市场上体现高于平均水平的价值，景色是一个很重要的因素。试想，当你在澳洲买房时，看过很多房屋窗户外就是另外一栋楼，而到了一个，窗外就是开阔的都市繁华景观、绿地公园、或是海景，那么，多数自住者都愿意多出钱去购买这样的房产。

另外，观景房一定要采光充足。自然光，空气流动高，这样的房产最受受追捧。

这个很多人并不在意，但是建议公寓还是稍微大一点的好。如果是一房一卫，则总面积超过45平米则为首选；如果两房，总面积超过60平米为首选。总面积包括阳台。在贷款的时候，也会比较容易。

如果刚搬到新社区，再没有比发现周围有在建公寓而正好阻碍您的观景视线更让人无语的了。所以在澳洲房产投资之前，最好咨询专业人士，看看周围都有什么建筑。

历史建筑及10年前完工的商业大楼被开发的可能性最小，这类建筑一般是受政府保护的。

周边是否有学校，公共交通是否方便也都是成为日后房子升值的筹码。

这是投资澳洲房产非常重要的一点，最近澳洲房产市场比较火爆，很多房产持有不到7年，就已经升值100%。所以，投资公寓的客户，建议等待5年或以上，最好长时间持有，循环投资。

总而言之，投资澳洲房产项目涉及到很多因素，建议您在投资前，仔细了解相关市场行情和技巧，以及咨询有经验的顾问，一定要找最适合自己的同时也最适合投资的项目。

项目名称：881 High Street

地理位置：875-881 High Street与19-21 Osment Street的交界处，位于Armadale区的核心位置。距离市中心7公里

开发商：UAG Group

设计师：SJB

交房日期：预计2016年年底

房屋状态：期房，低印花税

装修：精装修（客厅，厨房铺设木地板，厨房配备Miele品牌煤气灶，油烟机，烤箱和洗碗机），双层大玻璃落地窗

户型：1房（共25套），2房（共46套），3房（6套）

总层高：6层共77套公寓低密度高档住宅楼。

“881 High Street”由具有20多年开发墨尔本房产市场的老牌开发商UAG精心打造，该开发商一直专注于打造精品高端的豪宅及公寓住宅项目，极力追求完美品质。

他们近期开发的项目包括ELBEM Hawthorn，22 Millswyn Street, South Yarra及Flemington Road, North Melbourne等

UAG Group携手SJB设计公司继Melbourne skyline之后又再度合作，打造了在当代格调的大背景下构建着精致、典雅与简约的微妙平衡。每一件作品都是新奇、创意、实用与宜居的完美结合。

公寓厨房、客厅均铺设木地板，厨房配备Miele品牌煤气罩、油烟机、烤箱和洗碗机。双层玻璃落地窗让您尽享美景与阳光。

厨房

卫浴

会所，露天泳池位于三楼

在顶层花园望出去的风景

Armadale 位于市中心的东南面7公里处，地处知名的城区Toorak和Malvern之间，Armadale的主大街High Street是一个坡度较缓的街道，该区是墨尔本著名的富人区，有很多豪华的别墅和知名的私立学校。

波状起伏的High Street满是咖啡馆、精品店、画廊和零售店，Glenferrie 路就显得比较随意，远离主干道的地方还有绿树成荫的居民区和非常抢手的私立名校。在High Street 的另一端还有一些户型紧凑的带阳台别墅和一些中世纪风格的平房，主干道上还有现代风格的公寓楼。

Armadale 的设施非常完善，做为知名的内城区，这里的建筑风格非常富有魅力。在Kooyong路和其分支（High Street 和 Malvern 路之间），很多知名的传统豪宅和整齐的老房子耸立在街道两旁。

距离公寓220米，步行三分钟即可到达Armadale火车站，15分钟即可到达墨尔本市中心。

电车6路及72路近在咫尺，乘坐6路可直达市中心，墨尔本大学和RMIT大学

距离The King David School 650m

距离Lauriston Grils School 1.1Km

距离Loretto Mandeville Hall 1.1Km

距离Wesley College 3.3 Km

附近绿化，公园，休闲娱乐场所丰富，比如Toorak公园，Orrong公园，Caufield公园，体育俱乐部，网球场，健康会所及医疗诊所等。

波状起伏的High Street满是咖啡馆、精品店、画廊和零售店，让您在家门口就能感受艺术与生活的融合。

富豪圈、名校区升值效应明显

根据CoreLogic RP Data的数据，2014年，墨尔本市区的房屋价格增长了8.4%，而房地产市场的增长主要归功于高端市场的豪宅增值。其中，Armadale的房屋升值达到了38.1%。作为全球最宜居的城市，墨尔本人口密度走高，土地利用形势以及资源稀缺程度将越发严峻，因此占据城市核心地段、拥有丰富生态资源、教育资源的房产价值表现往往处于高位。尤其Armadale这样的富豪圈、名校区，项目极度稀缺，可遇不可求！”

在优美的环境中体验小资风情

风景如画的Armadale也非常适合休息的时候闲在家里，还可以趁着下午的时光去网球场挥洒一下汗水，当然步行去品茗咖啡也是不错的选择。High Street就满是精品店、古董铺子和餐馆，这里有知名的Phillipa面包房，有奢华的国王拱形商场通向低调的绚烂墨西哥家纺店和精致的咖啡馆，对于那些想淘到真宝贝的人来讲，去Glenferrie 路购物也是不错的选择。

一房推荐户型38.9万澳币起

二房推荐户型51万澳币起

三房户型共6套，目前仅剩一套，120万澳币，朝向佳，无遮挡