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西雅图
北美十大“聪明城市”首位，拥世界顶级名校
世界名企林立赛硅谷，最适合高科技求职
空气质量好，全美公认生活质量高的城市
美国最具活力城市之一，文化吸引力强
1、你满眼看到的是活力！
在西雅图考察的时候 ，给我最大的感受就是：活力！干劲！年轻人！
这样的城市，放在全球任何地方，都具有不可忽视的未来。
一年前的2016年10月份，西雅图上榜了▼▼▼
西雅图的在建工程塔吊数量一共是58个，超过了纽约和旧金山的总和，而且是芝加哥、华盛顿特区、波特兰的两倍。
58个就成为了全美第一，放在中国，随便一个小县城都要超过这个数，想想也真是蛮搞笑。
但，这里是美国，是在50年前就已经完成了基础设施建设的美国，这里是西雅图，是吴秀波、汤唯演的那个电影《北京爱上西雅图》的西雅图。
我于2017年8月份在西雅图市中心拍摄的塔吊▼▼▼
2、强大的产业转移和升级动力
先想一个问题，58个塔吊工程都是什么项目？房地产项目吗？是哪个开发商？有中国开发商吗？
基本上：你想的几乎全错！
这58个塔吊之中，亚马逊在建大楼、谷歌在建大楼、FACEBOOK脸书在建大楼。。。
他们都在建设自己的办公大楼，分布在西雅图市中心、BELLVALE地区、KIKALAN地区。
是啊，一半工程基本上都不是房地产项目，是公司在建设自己的办公大楼！
中国的华为、腾讯在西雅图都有自己不小的分部和办公楼。
这说明了什么？这透露着什么？
1、产业的聚集涌入
2、年轻人才的涌入
3、经济的厚积薄发
亚马逊的总部在西雅图，在电子商城、云计算领域全球领先，雇员共2.5万人。
微软的总部在西雅图，在操作系统、办公软件、游戏、云端等方面全球领先，雇员4.5万人。
之前波音公司总部也在西雅图，后来由于工会一直闹腾，总部搬到了芝加哥，目前在西雅图还有强大的工厂，雇员8万人。
全美房地产领域的科技企业，两家都在西雅图，分别是是ZILLOW和REDFIN。
如今Google、Facebook都在西雅图大规模建设分部。
中国的腾讯、华为也都来了。
为什么？
1、西雅图有高科技基因，亚马逊、微软数万员工，有雄厚的人才基础，为这个城市注入了高科技基因。
2、西雅图绿树成荫，空气湿润，气候宜人。
3、硅谷房价太高，房价是西雅图的一倍不止，逼迫更多人转移到西雅图。
4、温哥华与西雅图目前走的比较近，都在承接大量硅谷、好莱坞的产业。
考察当中去亚马逊朝一下圣▼▼▼
来方圆数公里、100多栋办公楼的微软总部朝一下圣▼▼▼
在bellvale看到一个公寓项目展示中心想去问一下啥价格，告诉我只租不售，一房租金3500美元/月，两房6300美元/月起！▼▼▼
3、与温哥华、旧金山巨大的价格差
旧金山和西雅图房价比较▼▼▼
旧金山和西雅图租金比较▼▼▼
如此可见，西雅图房价和租金只是旧金山的50%！价差关系说明了一切！
温哥华房价比旧金山还要高，就更不用拿来比较了。
夹在两座房价高山中间的西雅图洼地，怎么能不涨？
4、承接硅谷的产业、承接温哥华的华人
硅谷有多厉害？目前是全球的经济发动机！
温哥华的华人有多少？占据到温哥华总人口的25%！
大家都知道，温哥华房价在过去三年涨了一倍！即使在增加了海外购置税15%之后，房价依然坚挺，未见明显松动，华人强大的购房欲望和购买力不可小视。
而目前西雅图的华人占比只有4.5%，还有很大的发展空间。
最关键的是：
1、温哥华和西雅图只有230公里，太近了，开车两个小时就到了。
2、目前温哥华和西雅图在规划一条轻轨，连通两座城市，已经获批。
3、温哥华华人来西雅图玩就更方便了！
5、综上
1、承接着硅谷强大的产业，成为强大的经济发动机。
2、与温哥华、旧金山强大的房价价差，成为不小的发展空间。
3、离温哥华太近，成为了温哥华华人眼中的香饽饽。
4、自身条件确实不错，空气好、绿化好、产业好、高科技。
5、目前大量的开工建设，旨在创造明天更多的就业，人才涌入指日可待。
6、综上，在北美西海岸的温哥华、西雅图、波特兰、旧金山、洛杉矶，这几个城市比较的话，西雅图目前的房产投资价值和潜力最大。
投资美国房产是否挣钱，很关键的一个因素——是否好卖，流动性如何！
目前，美国房屋待售时间仅有37天，是近五年来最好水平。而西雅图甚至在10天以内就能售出房屋。
REDFIN房屋市场待售时间
如果你的房产增值了，流动性越好，就越能保证房屋在最短时间内能转手卖出去。
最新数据 | 西雅图房价涨幅连续第11个月居首
西雅图房屋售价涨幅在全国领跑已有许久，而且与其他大城市的差距正在越拉越大。
据《西雅图时报》报道，根据26日发布的标准普尔/凯斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房价指数，相较于一年前，今年7月西雅图大都会区的独户住房售价暴涨了13.5%。全国榜首的地位依旧无可撼动。波特兰以7.6%位居次席，拉斯维加斯以7.4%排名第三，达拉斯、底特律以7.3%并列第四。
这是西雅图房屋售价涨幅连续第11个月高居榜首，成为全国最火房市。这亦是西雅图本地房价涨幅首度达到其他大都会区的近两倍。
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4、自然景观好，风景极佳，舒适宜居的生活环境;
5、学区一流。博塞尔是西雅图顶尖学区Northshore的所在地;
6、升值潜力大。Zillow《2016年第三季度美国住房报告》全美房价上涨了5.5%。西雅图房价年度涨幅11.4%，位居全美第三。
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