本周拍卖分析 大选效应,奥克兰拍卖房源大减 清盘率不高 但好区好地段的房子依然争夺激烈!

2017年09月17日 后花园房地产在线


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1 清盘率 37%


本周184套房源参加拍卖,其中68套房子在拍卖现场成交,116套流拍,清盘率只有37%,回到之前的水平。由于大选效应,很多人选择市场观望,等大选之后在考虑上市自己的房产, 所以导致从8月底开始,上市房源数量减少,拍卖的房源更是不多,最近两周,奥克兰每周的拍卖房源都没有超过200个,买家选择不多。


奥克兰房源减少,清盘率表面看起来不高,但如果是属于好区,好地段,有潜力的房源争夺还是非常激烈,这是一组小编看到的周六的一次拍卖... 



2 按照地理位置分析


184套拍卖的房源里,奥克兰中区55套,北岸51套,东南区 Manukau 26套,西区24套,其余分布在奥克兰Rodney,Franklin 和 Papakura。最近两周奥克兰中区拍卖房源锐减,应该是受到大选效应影响最大的地区。


3 奥克兰各个地区清盘率


下面的图表是清盘率按照地区排列,奥克兰中区55套拍卖的房源中,22套成功售出,清盘率40%,北岸19套成功售出,清盘率37%,东南区Manukau共有14套成功售出,清盘率54%,西区的清盘率45%。


请看周三发布的Barfoot拍卖现场直击!

拍卖现场直击 | 奥克兰房市又炸了!一小时卖出6套房!某华人买家一口气连拍两套物业,想加价拍卖师都不让!你还在等大选吗?



4 成交价格过百万的占比44%


本周通过拍卖的售出房源中, 成交价格低于100万的占比56%,价格超过百万有25个,占比44%. 


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5 奥克兰本周拍卖中位价87.5万


我们本周总共收集并审核了62套成功拍卖的房屋价格,基于这62套的结果,我们计算出奥克兰本周拍卖的中位价是$87.5万新西兰元. 



6 拍卖记录

奥克兰本周共106套房屋成交(上)-奥克兰北岸 截止到9月15日

奥克兰本周共106套房屋成交(中)-奥克兰中区 截止到9月15日

奥克兰本周共106套房屋成交(下)-奥克兰东南区 西区 西南区 西北区 南区 截止到9月15日



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