加拿大房地产协会(CREA)昨日公布最新楼市预测指出，卑诗省楼市活动似乎稳定在去年年初的最高点，与去年底至今年初相对低点之间。预计本省今年房屋销售数量将减少9.8%，楼价仍会上涨2.2%；而明年不管是销售或是楼价均将会与今年持平。

　　预测指出，全加今年房屋销售量将较前一年下跌5.3%至50.69万间，明年将续下跌2.3%，销售量减至只有49.51万间。

　　在卑诗省房屋销售方面，今年预测只有10.12万间，较去年减少9.8%；而明年则与今年相同，不多也不少。

　　在所有省份当中，今年以阿省销售量增加最多，达到5.58万间，比去年增加7.4%；今年减少最多的是安省，全年减少达10.3%，全年为21.77万间。

　　在楼价方面，全加平均楼价今年预测为50.67万元，较去年上涨3.4%，明年略减0.6%，楼价下跌至50.35万元。

　　至于卑诗省的平均楼价今年预测达到70.66万元，较去年上涨2.2%，明年仍可稳住在今年的楼价。安省的楼价今年涨幅领先各省，上涨达8.7%，平均楼价为58.14万元；明年将下跌1.1%，平均楼价为57.49万元。

　　报告指出，央行第二波加息已在大温及大多伦多地区的市场形成观望气氛，结果令卑诗省明年的楼价将呈现持平状态；而安省的楼价甚至将下跌1.1%。

　　CREA总裁佩克(Andrew Peck)指出，经验显示买家特别关注按揭利率的变化，而最新一波的利率调整，虽然有可能使心急置业的买家，趁利率还未调高之前，尽早购买房屋；但也有部分买家持不同看法，采取观望态度，等过一段时间再决定是否进场。

　　报告指出，缅省和魁省是全加在今年创下房屋销售新纪录的两个省份，魁省今年房屋销售预测将达到82,350间。

来源：明报