今天小编继续给大家普及一点小知识

关于首次置业的问题

当我们谈及首次置业的时候，一般包括四个个部分

·FirstHomeOwner Grant (New Homes) scheme

·FirstHome - New Home scheme

·NewHome Grant scheme

·RegionalRelocation Grants

上次我们和大家提到过

·FirstHomeOwner Grant (New Homes) scheme

·FirstHome - New Home scheme

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下面我就来和大家谈谈另外两个首次置业的组成部分

·NewHome Grant scheme

·RegionalRelocation Grants

3. NewHome Grant scheme

NewHome Grant scheme生效于2012年7月1号，用于刺激新房的建造。

该计划提供5000澳元给买家用于购买新物业（楼花）或者空地来建造新家。2014年7月1号以后，该计划有重大变化。

New Home Grantscheme到底有什么要求呢？

· 协议或转让土地（新房）

o 新房是已经完工并随时可以入住的

o 对于楼花来说，空地是用于建造新房的，并且在协议规定日期之内可以完工

o 对于空地来说，是用于建造新屋的并且不是楼花。新房的建造，打地基必须在完成交易的26周以内完成（除特殊许可以外），建造本身没有时时间限制。

o 协议必须针对整块土地，如果是大块土地当中的一部分，协议必须对该块土地有完全的使用权。

· 房屋及土地价格限制

o 新房的价值不得超过65万

o 空地的价值不得超过45万

什么样的交易无法受益于New Home Grant scheme呢？

· 协议签订于2012年7月1号之前。

· 签订于2012年7月1号之后的协议是用于替代原本签订于2012年7月1号之前的协议。

· 新房或者空地的交易不是用于居民住宅的用途，例如商业，工业或者专业用途。

· 将原有住宅推倒重建的协议。

· 协议已经享受过First Home - New Home scheme或者FirstHomeOwner Grant (New Homes) scheme。

· 合同中的地块已经享受过New Home Grant scheme。

什么样的购买者可以享受到New Home Grant scheme呢？

· 你可以是自然人，公司或者是信托基金的受托人。

· 你可以是购买自住房也可以是购买投资房。

· 你必须是澳洲公民或者永久居民。

· 如果您是信托基金的受托人，您基金50%以上的受益必须是给澳洲公民或者永久居民的。

其他新的规定

· 购买者每年只能享受一次New Home Grant scheme。

· 每个物业或者空地只能享受一次New Home Grant scheme，比如楼花的原有买家已经申请过New Home Grant scheme，并在交楼前将楼花售出，新买家是无法申请$5000的补助的。

4. Regional RelocationGrants

Regional Relocation Grants用于帮助因为职业，自我雇佣或者购买新居的原因从新南威尔士州的大都市区搬迁的偏远地区的居民。不过本项补助已经于2014年9月30日截止了。