上月底，新西兰历史上首个“华人老年公寓”在奥克兰中区Panmure落成。

这个公寓长什么样子？这个概念是什么诞生的？华人老人怎么才能入住？这是一个新生事物，带着这些问题，小编前去一探究竟。

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CNSST Kotuku House老年公寓位于奥克兰中区Panmure中心地带，附近交通和设施都比较完备。来到公寓门前，小编看到公寓一共4层，除楼下是办公和停车区之外，上面三层都是带阳台的公寓房。

在公寓的外墙上，有Kotuku也就是新西兰苍鹭的装饰图案，和中国的仙鹤造型接近，似乎点出了这栋公寓楼的用途。

在新西兰，这样的“华人老年公寓”属于什么性质的住房？

新西兰华人社区服务中心副总经理Bill Guan告诉我们，这在新西兰属于“社会性住房”，它不同于政府公屋，也不同于市场上的公寓，而是由社会机构——比如这次是由华社服发起并负责，并首次以华人老年人为目标对象的社会性保障住房。

二到四层共有36间一居室的单元房，每个公寓的建筑面积为59平米加上8平米的阳台。底层为办公室和停车场以及垃圾站。小编走进公寓后，就有一种回到国内看毛坯房的感觉，但这里的设备显然齐全很多，不少是根据老年人特点设计的。

放照片给大家看，一居室的客厅，从窗口可以看到Pamura的湖景：

卧室，

厨房和过道，

浴室是双开门设计，一头连客厅一头连卧室。

Bill Guan介绍，浴室里面会加装老年扶手，而为了更好地照顾老人，还有这样“紧急按钮”的贴心设计，连接到公寓管理办公室：

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到底什么人能入住呢？这里又要强调一下社会性住房在新西兰的概念了。

其实在保障性住房中，提供方不仅仅是国家，教会、社会组织、慈善团体都可以是提供方，新西兰历史上有很多，概念上并不是新鲜事。

只是，针对华人老人却是第一次。

新西兰华人社区服务中心总经理Jenny Wang介绍说，他们在长期与华社以及华人老人的接触中发现，近年来奥克兰房价持续高涨，处于低收入人群的华人老人虽然有很大的租房需求，但很难租到合适的廉租房屋，甚至因为年纪大、英语沟通能力差而很难找到出租房。

另外，语言和文化交流上的问题，也制约了这部分人群追求健康愉快的生活，上门来讲英语的，一概无法沟通，等于丧失部分生活的独立性。

于是，他们开始着手调研，在社区和政府的支持下，在过了将近六年的前期酝酿申请和两年的建设，将这个公寓项目付诸了实施。

这样，公寓作为新西兰政府的社区住房提供者（Community House Provider），将接收由工收局（Work and Income）审核批准的华人老人作为其租户，并签订相应合约，入住后由华社服负责管理。华社服将为租户提供中文的母语服务，为华人老人融入本地社会提供帮助。

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据了解，该公寓还在等待奥克兰市议会最后的质量审核，有望在近几个月内迎来第一批住户。

不过，“华人老年公寓”不等于养老院。能够被选择的居住对象都是有生活自理能力的。如果在里面居住的老人生活无法自理，仍然需要前往养老院或者医院系统进行看护。

华社服副总经理Bill Guan说，在公寓的设计上，他们采用了自然采光和自然通风的方式，之后他们还会在楼道布置绿色的植物，让楼道看上去像一个天然的室外花园。

“我们不希望老人家整天呆在空调房间里，既不环保也不健康。你看这个楼道，一开门就像在户外一样，老人家住着会很舒服。”

他们甚至安装了solartube这种“高档”的采光设备，这种设备一端开在天台上，然后通过一根采光管，将自然光线送到楼下的室内。

公寓落成的当天，华人社区服务中心也正式更名为华社服基金会。Jenny说，这也是该机构服务了华社民众整整20年之后，开始朝着更具有包容性以及更广泛的社会服务方面发展。

“这个公寓项目当中，我们不是仅仅提供一个住房，而是会给华人老人提供一个全面的服务。通过我们在语言、文化以及生活设施上的母语服务，华人老人在这里居住得会更加舒心和开心，我们希望这样能延缓他们进入医疗系统的时间，给整个社会节省下医疗支出。”

天维网、新西兰微财经采访报道