房和车是现代生活中的两个“大件儿”，相较于近乎人手一辆的汽车，德国人对房子的需求仿佛不是很强烈。

德国大城市里接近半数的居民选择租房，这个现象是由很多原因造成的。

首先，德国人成年后一般会搬出父母家，而尚在求学和刚毕业的年轻人买不起房；再加上消费观念和税收等方面的政策导向，不少中年人也选择租房居住。

德国政府向低收入者提供租价低廉的房屋并提供相应的政府补贴，也是导致德国的工薪阶层喜欢租房的原因。虽然德国的大学都提供学生公寓，但除了房间小不说，数量也严重不足。因此，校方会鼓励学生出去租房。（住学生公寓需要向校方提交申请，不如自己租房来得方便。）

租房有“冷租”和“暖租”之分。冷租是指租金中只包含房租和基本管理费，而水电暖等费用则根据使用量另行支付。暖租则是租金中包含了房租以及水电暖等附加费。

通常情况下即使是暖租的房子，房东也会告知房租、基本管理费以及其它附加费的比例和数额。选择暖租并不代表着“一价全含”，租金中包含了那些附加费，附加费中又包含了哪些项目，都是在租房时需要了解清楚的。

租房时一般要交三个月的房租作为押金。退租则需要提前三个月告知房东并提交书面的解约书。如果决定换房，这三个月的时间用来找房也是绰绰有余了。（对留学生很方便）

需要注意的是，住在租来的房子里一定要注意保持房间的原貌，哪怕在墙上钉一个钉子也要获得房东批准。租来的房屋有些是不带家具的。德国人一般喜欢租没有装修过的房子，没有电灯、水槽和灶台，甚至壁纸也没有。

新来的房客会按照自己的喜好贴壁纸、买家具、做灶台、安水槽......当他们离开时，房东会要求他们恢复房间的原貌。

德国人喜欢自己动手，这一点从喜欢租“空房子”的习惯上就可见一斑。难怪德国的木匠爸爸那么多，大概都是在“出租屋”里练就的好身手。

提示：在德国有个固定的住处非常重要，只有住址固定下来才能申报户口和开银行账户。

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