美联储再次宣布加息,贷款利率达2014年来最高值——之二

2018年03月30日 WNBI全球投资地产精选


我们接着昨天的内容~

三月全美主要贷款趋势


30年期固定利率贷款


根据最新数据信息,2018年3月30年期的固定贷款利率4.44%,点数为0.5,2月同期的同类型贷款利率为4.38%,环比上涨了0.06%;去年同期的同类型贷款利率为4.3%,同比上涨了0.13%


15年期固定利率贷款


根据最新数据信息,2018年3月15年期的固定贷款利率为3.90%,点数为0.5,2月同期的同类型贷款利率为3.84%,环比上涨了0.06%;同比去年同期的同类型贷款利率为3.50%,同比上涨了0.4%


5年浮动贷款的利率


5年浮动贷款利率:前5年按照固定利率还贷,剩余贷款可按照浮动利率还清,浮动利率每年都会根据市场情况变化。

 

根据最新数据信息,2018年3月15年期的5年浮动贷款的利率为3.67%,点数为0.3,2月同期的同类型贷款利率为3.63%,环比上涨了0.04%;去年同期的同类型贷款利率为3.28%,同比上涨了0.35%


TIps:贷款小知识

房贷中的点数是什么意思?


美国房贷中的点数是主要分两种,一种是“折扣点数”(Discount Points),是为了降低利率而设,另外一种是初始点数(Origination Points)主要是为了加到贷款里的其他费用。通常人们所说的点数都为折扣点数,可以通过预先支付一定的费用,减少一定的贷款利息,一般1个折扣点数等同于总贷款的1%


例如,办理100万美元的贷款,买一个“点数”,需要支付1万美元,同时会降低贷款的利息。


外国人(中国人)在美国申请房贷的利率?


目前,在美国大多数地方,包括各大华人置业的热门州,外国客户(无美国收入证明)都可以通过贷款来购买美国房产,但是首付通常需要在40%至50%之间,同时由于没有收入证明和信息记录可以查询,因此房贷的利率一般会比美国居民高出1%-1.5%



来源:网络



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