伦敦的房产长期保持着稳定的收益，因此成为世界富人的“资产保险箱”。国际权威的MSCI/IPD明晟指数机构的统计报告显示，伦敦的房产在过去10年每年的平均净回报率为9.4%，其中房价上涨的收益为6.4%，租金净收益为3.0%。

然而今天小编要分享的是一个卖掉伦敦房产反其道而行的故事。

故事要从2013年说起，一对英国情侣Micheal和Jonathan Halpin花了大概75万镑在法国卢瓦尔河谷(The Loire Valley)抄底了一座破败不堪的城堡，这个价格和他们在伦敦公寓的售价差不多。

经过改造，二人将这里变成了婚礼场地，目前城堡每周的包场租金就能收到2.5万镑。 除了婚礼，城堡还接待散客到此度假游。

虽然城堡现在看起来像模像样的，周围环绕着修剪整齐的草地，但当二人刚到这里是，这还是20英亩到处跑着山羊和驴的野地，建筑本身也爬满藤蔓，状态糟糕透了。

大约耗时3年，投入了400万欧元后，Jalesnes城堡变身成为了带有15间自助式公寓、自己的小教堂、泳池、可以停直升机的完美草坪，这样的梦幻婚礼场地。 

当然，为了完成这项大工程，二人不仅投入了出售伦敦公寓的资金，还申请了贷款，并亲自上阵完成了大部分他们力所能及的拆除工作。据悉在专业的建筑商进入前，他们参与的原始拆除工作就耗费了大约1年时间。2016年3月承包的翻新工程正式结束。

过去无人问津的城堡变成了下面的样子：

自带小教堂可以举行婚礼完美且足够大的草坪温馨且现代化的客房。宽敞大大厅色调明亮的起居空间非常适合婚礼庆祝的楼梯近日，Michael和Jonathan登上了一档很受欢迎的节目Escape to the Chateau DIY，在节目中透露目前城堡每周的租金就高达2.5万英镑。目前他们也在出售这栋公寓的部分股份。

在翻新过程中，他们将城堡原有的30个房间改造成了15间度假公寓。内部整体装饰灵感源自原有城堡的风格。在此之上，每套客房都有自己的名字和装饰风格，比如特定的单色或花卉等主题。为了提供更加舒适的度假环境，每间客房都配有豪华的浴室设施。目前，客人们可以单独预定城堡内的客房，至少三天起，也可以包下整个城堡。过去两年，城堡一共举办了32场婚礼。

当然，作为婚礼场所经营也并不是一帆风顺的。为了达到平衡，在夏季时Jalesnes城堡至少需要15组新人在此预定婚礼。 

幸运的是，他们也会遇到一些很大方的新人，比如一对美国夫妇一口气把城堡包了一个星期来举行自己的婚礼。

Michael表示，婚礼是我们的核心业务，大约占到了收入的35%，其次是度假的客人。此外我们还会举办一些派对、家庭晚会和生日宴会。

目前，二人还在寻求其他业务突破，比如提供瑜伽课程，训练营以及品酒课程等。

从伦敦到卢瓦尔河谷，Michael对自己的人生转变感到非常兴奋。

对于和他有着同样购买城堡想法的朋友们，Michael也给出了非常中肯的建议，“地点是个大事。我们不在传统意义上的旅游区里，所以我们必须把自己变成一个景点。”

“还要准备好长时间的工作并善于交际。”

为了节约整个城堡的开支，Michael还会征集全球各地的志愿者来帮助他们。二人在一次城堡附近的打猎时，无意间发现了一口水井令他们喜出望外。因为每年为草坪浇水要花掉大约6000镑。

(本文综合整理自daily mail，jalesnes城堡官网，版权所有。图片转自网络。微信转发，必须标明出处：英国房产周刊。文中内容仅为行业资讯，实际投资请遵循专业法律建议)

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