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15英亩品质绿地，42英亩开放水域，多个国家级自然保护区，湿地公园，帆船湖泊 …… 四周环抱。

这样的描述，大概很难让人相信是在谈论伦敦市区。在伦敦二区，这个距离市中心仅需搭乘15分钟地铁的位置，确实有这样一处绿意盎然，风光无限的所在：伍德伯里水岸。

该项目为英国顶级开发商倾心打造的生态住宅项目，整个地区的改造工程由2009年正式启动，改造预计将持续至2035年。 

除了无可比拟的自然生态环境，伍德伯里地区目前的生活区域也已经非常成熟，地铁及公交系统发达，生活设施完善，餐厅、咖啡馆、超市、商场林立，且教育资源丰富；日前，政府还出台了新的升级方案，预计未来几年对于该地区的投资将超过10亿英镑，潜力无穷。

KHE视角：目前，该项目处于最佳投资阶段， 因为小区已经成熟， 后续升值潜力巨大。

在售的伍德伯里水岸湖滨公寓，步行至Manor House地铁站仅需2分钟。项目推出后，受到英国本地买家及海外买家们的热烈追捧，自住、投资都合适，非常抢手。

伍德伯里水岸步行2至3分钟便可到达Manor House地铁站，搭乘地铁10分钟抵达国王十字（Kings Cross），16分钟抵达中国城，18分钟到达UCL, 30分钟到达国王学院。 

步行也可以抵达众多目的地，沿途都是风景。

伍德伯里水岸周边，15 英亩品质绿地，42 英亩开放水域，多个国家级自然保护区，湿地公园，帆船湖泊 …… 羡煞众人。

伍德伯里水岸是政府非常看重的伦敦城市改造升级区域，整个地区充满了全新的生命力。借助其卓越的自然环境，社区内不仅户外和运动项目众多，且举办各类文化、艺术、烹饪活动。一定会为住在这里的人们带来非常别样的生活体验。

这里也是非常好的学区。步行10分钟范围内有2所Ofsted评级为最高级Outstanding（杰出）的小学， 及多所Ofsted评级为优秀的小学和中学。

此外，凭借着便利的交通，由伍德伯里水岸前往伦敦众高校也非常快捷。伦敦大学学院UCL、伦敦政治经济学院LSE、伦敦国王学院KCL、帝国理工学院IC，都是世界顶尖的高等学府。可谓是超级学区房。

伍德伯里水岸项目推出了单身公寓、一居室、二居室、三居室等多种户型公寓，每一户都拥有非常好的景观，且全部拥有独立的观景台或阳台。此外，项目配套健身房、泳池、SPA 等设施，并搭配24小时全天候管家式服务，全方位满足住户的生活需求。

2017 年 2 月，英国最重要的金融机构之一劳埃德银行发布伦敦房价调查分析报告，该报告汇总了伦敦33个地区从1996年至2016年的房价变化趋势，分析显示，Kensington&Chelsea肯辛顿和切尔西区，Westminster西敏斯特区，以及Camden卡姆登区房价始终稳居伦敦最高位；但若论过去 20 年间的房价涨幅，领跑伦敦的却是北部的Hackney哈克尼地区。

从 1996年至2016年，哈克尼地区的平均房价飙涨了£53,0700至£60,6269，房价涨幅高达702%，远高于伦敦平均涨幅450%，及英格兰和威尔士地区平均涨幅290%。对于投资者来说，这样的房价表现相当亮眼。

业界对哈克尼地区未来的房价表现也非常看好。JLL的调查数据显示，伦敦的房价在未来3年内，有17%的涨幅空间。以哈克尼地区过往的强势表现，其未来几年内的投资回报，将非常亮眼。

租金方面，根据JLL的投资报告，从2012年至2015年，一居室的平均租金上涨25%达到£1,500/月，二居室和三居室的租金涨幅更是分别达到30%至£1,950/月和40%至£2,700/月。

朝南阳台三居室

楼层：2    面积：93平方米

售价：£795,000

预计交付时间：2019年第1季度

朝南阳台三居室

楼层：2    售价：£835,000

预计交付时间：2019年第1季度

* 该项目还有2020年第2季度交付的户型，1室公寓起售价格为£495,000。

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