我的看房日记01--墨尔本银行小哥跑遍东区,Doncaster是他心中的港湾

2015年06月08日 悉尼微房产


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墨尔本看房小伙伴


Andrew的选房理念

因为是用于自住,所以房间的舒适程度成为我衡量一个房子适合与否的一个重要指标,而同时兼顾房子的升值潜力,就要考虑交通、购物、周围环境、未来市政规划等因素。


今日看房小记  (06/Jun/2015 小雨)
墨尔本东区Doncaster
3房2卫2车位
两层Townhouse私人转让
130㎡价格:75万+


从网上看到的图是这样的



这套房子在一个斜坡的底部,今天我去刚好下雨,所以雨水都往底部排。如果排水堵塞,有可能会有影响。



因为是5年新的房子,房子内部没有多大问题。(看房子,年份很重要!)


从阳台看出的视野也不错,可以看见Box Hill Centro对面新盖的高楼。


从阳台就能看到Doncaster Westfield Shopping Center,事实上那里也是Doncaster的公交线路交通枢纽。


Andrew的考量

@我为什么喜欢这里?

因为学校(听说Doncaster East Secondary College很好)和大型购物中心(Westfield),Doncaster的房子升值空间还是很大的。因为在Box Hill上班,这里到Box Hill很近。1公里的地方就是M3入口,去City也很方便。


@有什么不完美呢?

土地面积只有不到130㎡,但是使用面积大概有200㎡,花园也比较小。在斜坡的底端,马路停车不方便,必须停到车库里。而且Doncaster没有火车和电车,公共交通只能靠公交。


另外一个更重要的问题,(幸亏我问了中介)好心中介告诉我在旁边马上就要盖一个Apartment高楼,很有可能会挡住这里的阳光。


Andrew一周看房总结

买Doncaster的房子就图它升值空间大,这个Townhouse户型不错,位置也好,而且很新,可以直接住。但是面积太小,升值空间有限。


Andrew的建议

看房一定有什么疑问多和中介沟通,有一些中介还是愿意告诉你一些不知道的事情。如果有兴趣,记得要找中介拿卖房文件(Section 32)哦!


Andrew看房疑问

Doncaster的130平Townhouse,真的值80万吗?


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