尔湾无限豪华的全封闭式别墅社区,知名开发商倾力打造的阳光花园警卫山庄!

2018年04月04日 北美房产大全


洛杉矶

华丽不羁的天使之城

洛杉矶位于美国西岸,临近太平洋,全世界的文化,科学,技术,国际贸易和高等教育中心之一,是美国科技的主要中心之一,享有“科技之城”称号,是全美第二、世界第三大城市经济体,仅次于东京都会区与纽约都会区,有闻名于世的好莱坞,是世界最大的娱乐产业中心。


西部最大的制造业中心,以航天及石油开采业为主,产值占全州的一半,是仅次于纽约的金融中心。


洛杉矶地区包括:洛杉矶县、橙县、河滨县、圣贝纳迪诺县、文图拉县等5个县,人口约1800万,其中华人有80多万,是全美最大的城市群



尔湾

一个开始就经过规划的城市


尔湾是全美综合实力最强的城市之一,全美最大规划城市之一,加州的高尚住宅区之一,近10年里,美国尔湾市一直是在美国最宜居的“热门城市”排行榜中名列前十,且多次位列榜首。


位于加州橘郡中部,南加州“技术海岸”的中心,南临太平洋,拥有著名的Laguna海滨、Long Beach海滨,阳光充沛(以“加州的阳光”闻名世界),气候温和。


宜人的气候,优良的学区,理想的治安状况等因素,成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。最近十年来,尔湾的华人居住人口剧增,相应的华人超市、书局、各种面向华人子弟的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾市安家,给华人创造了更加良好的居住环境。

2008年美国人口调查局将尔湾市列为全美人口6.5万人以上最高收入城市排行榜第七位;


2008年美国CNN Mondy杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名;


2011年商业周刊杂志将其列为美国最佳城市排行榜第五位;


2010年的美国FBI年度犯罪率报告上成为全美10万人以上的城市中犯罪率最低的城市。城市犯罪率比国家平均犯罪率低83.48%,比加州的平均犯罪率低84.97%,城市财产盗窃犯罪率比国家平均犯罪率低53.76%。比加州平均犯罪率低48.6%。

尔湾市大部分地区位于尔湾联合学区内,该学区内有四所高中,分别是:大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中(Northwood)和伍德布里奇高中(Woodbridge)。


尔湾地区的高中API成绩平均在870分以上,接近900分。其中,大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位,全美最好公立高中排行榜第二位。中学API评分均在九百分以上。小学更是优秀,有十八所学校的API成绩超过九百分。

关键词:尔湾 Irvine

  美国尔湾(Irvine)的人口情况:


尔湾拥有人口266,122,其中白人占42.4%,亚裔占41.1%,受教育程度高,所以人口素质是相当不错的。

人口种族


受教育程度


人均与家庭收入都高于全美平均水平


  尔湾(Irvine)的房屋情况:


尔湾拥有房产的人占46.8%,租房的人占53.2%


尔湾地区的房屋挂牌中位价在$821,500,这里的房价不仅仅在加州是最贵的,有一些房产在全美也是最贵的。


关于尔湾房产的升值空间,近12个月来尔湾的升值速度已经达到或已超过全国平均水平。


这表示尔湾最近一个季度是全美最受欢迎的地区之一,也就预示着该地区近期的房产投资热度。

房屋挂牌中位价



租金一直处于上涨的趋势,平均月租金在$3,300,每平方英尺的出租单价在$1.93

租金


尔湾全封闭豪宅别墅社区

大地块+无敌景观=300万起价

这里的业主将享受广阔的住宅地块的坐拥美丽的山谷景观、泳池、水疗、露天厨房,高端的俱乐部和会所,住在这里可以享受度假式的便利生活。这是在整个社区中的一个豪华的双层独栋子社区,非常适合于享受南加州的天气,具有三个最先进的设计,面积从480到500平方米,开放式的地板,5-6间卧室、5.5-6.5个浴室,提供三到四辆车的车库,豪华的室内外生活空间,一些独特的大地块还可俯瞰整个尔湾山谷的景色。

1
地理位置优越

►紧邻Great Park,可以俯瞰Great Park 美景

►走路可到Potola高中

►7分钟可到沃尔玛,Costco购物中心

►6分钟到光谱中心

►9分钟到99大华超市


2
购物方便

尔湾最大最全的购物中心Woodbury Town Center就在小区的西北不到两英里,里面有银行、加油站、Trader Joe's和Ralphs Fresh Fare等超市,Starbucks咖啡、Niko Niko Sushi等风味餐厅,First Class Pizza等快餐店,家装用品店The Home Depot,健身房LA Fitness,此外还有干洗店、眼镜店、理发沙龙等。


3
优质教育资源

➤地处尔湾联合学区,Beacon Park Elementary,K-8学校(包括幼儿园,小学和初中),新建立于2016年8月,拥有领先的教学理念和先进崭新的教学设备,从社区只需步行即可到达,非常方便;

➤初中是Jeffrey Trail Middle School(评分10分);

➤高中有尔湾最新重金打造的Portola High School,拥有超强师资团队。学校注重艺术和体育类教育,配备有奥林匹克规模泳池、网球场、垒球场、高科技实验室、720座位剧院、视频制作工作室等先进教学设施。


4
社区规划

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社区配套优质

作为尔湾最新的24小时保安门禁豪华社区,Altair集奢华、休闲、度假于一体,经过缜密细致的整体规划型,Altair拥有一整套优质生活配套设施,为业主营造了高品质的私人生活空间。

包括:

        ● 安全的保安门禁社区

        ● 顶级娱乐休闲会所、各种活动空间

        ● 游泳池和水疗中心

        ● 现代化设计元素、户外壁炉

        ● 双网球场、 硬地滚球球场(Bocce ball)

        ● 私人公园、 人行步道

        ● 全新的一流学校

6
户型介绍

Altamira


售    价:$2,349,995起

净面积:488平方米

卧   室:5-6,卫生间:5-6 ,车位:3-4

可选外观

样板间

Callisto


售    价:$2,409,995起

净面积:504平方米

卧   室:5-6,卫生间:5-6 ,车位:3-4

可选外观

样板间

Stella


售    价:$2,419,995起

净面积:501平方米

卧   室:5-6,卫生间:5-6 ,车位:2-3

可选外观

样板间


北美房产大全

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 张女士:18611863568


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