加拿大房屋开工数量急剧下降,或无法满足未来需求?

2018年10月19日 WNBI全球投资地产精选


据HUFFPOST网站报道,最近几个月加拿大的房屋开工数量急剧下降,原因是加国的利率上升,新的抵押贷款政策收紧以及较低的住房负担能力。但是,加拿大的人口在加速增长,以目前的建设数量可能无法满足未来的居住需求。


图片来源:HUFFPOST


根据加拿大抵押贷款和住房公司本周公布的数据,9月份新开工率下降至188,700,这是近两年以来的最低水平,自6月份以来下降了23%。


不列颠哥伦比亚省和阿尔伯塔省的房屋销售急剧下降,房屋建筑开工率分别下降了43.3%和34.8%。加拿大中部逆势而上,住房开工率分别增长21.3%和15.4%。


加拿大统计局最近的估计显示,该国人口在过去一年中增长了518,000多,达到3710万。这是加拿大自20世纪80年代末以来的最快速度,也是所有G7国家中增长最快的。蒙特利尔银行估计分析这种新的人口增长速度, 意味着该国需要建造比以前想象的更多的住房。



“房地产市场的真正挑战将是供应而非需求,”多伦多房地产委员会(TREB)总裁Garry Bhaura 在上周的一份声明中表示。与业内许多其他公司一样,TREB正在推动政府放宽对房屋开发的限制,包括加快建筑许可审批,并允许低层社区的密集化。


消息来源:HUFFPOST



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