【REIV】维州政府调整海外投资者在墨尔本购房政策,墨尔本房价今日暴涨3%

2015年06月13日 乐乐澳洲留学



维多利亚的工党现政府考虑大动作向海外投资人推出新税种,每一栋海外投资人购买的房产,不论新旧、独立联体、大房公寓,一律再增收3%的海外税;每年投资房应缴的地产税,从2016年起海外投资人也要多交0.5%。墨尔本的房产拍卖预计会把现有房价猛推3%,出现一个“没有准备的”暴涨。一旦开始执行了,那时候再买的房就要多交3%的税款。维州政府预计有额外的3.3个亿澳元进账,其中包括2.8亿澳元的印花税和5300万澳元的土地税。



维多利亚的这项新税收是针对海外投资人设立的,不适用于澳洲永久居民和新西兰公民。因此,在国会受阻的可能性很小,预计很快会通过成为正式法案。财政部长表示,海外投资人对墨尔本的新房需求率从2011年的5%上升到去年底的30%,政府认为海外投资人有义务为墨尔本的发展承担“公平”的份额。



维多利亚州长Daniel Andrews和财政部长Tim Pallas 今日宣布2015年7月1日起维多利亚州海外人士物业投资法正式执行。针对投资者州政府将会:

1)额外征收3%的印花税。

2)额外征收0.5%的地税。

3)收取$5000澳元的申请费以支付FIRB(海外投资审核委员会)的支出。

4)对违规操作者的惩罚加重到$127,500澳币罚款或3年监禁(个人)以及$637,500澳币罚款(公司)。

5)持有新西兰护照或永久居民身份的投资者除外。


Planning Backlash公司的拍卖部门负责人Mary Drost表示与新加坡这样的国家政策比起来(新加坡政府对海外物业投资者征收15%的额外税收)这个收费还很低,根本无法起到减少海外投资人在墨尔本买房的热情。



(REIV独家 材料来源Herald Sun )


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