2014年1月，国内知名的《瑞丽伊人风尚》杂志就英国房产投资理财对英国安德森投资置业及资产管理有限公司的创始人及总经理赵清华女士进行了专访。其专访文章《在英国投资房产，将梦想照进现实》发表于该杂志2014年3月号，总第480期。本文为专访文章的精华节选。
改变观念，让理财成为生活必须
赵清华说自己是个没有梦想的女人。她从没梦想过海边的小屋、带马场的别墅，她想要什么，就去实现它。
“在英国理财并不是一件神奇的事，只是生活中再平凡不过的组成部分。英国连小学生都有理财课。”赵清华的一位英国MBA班上的同学颇有投资经验，几乎是从认识她那天起，就在敦促她投资房产，并且以英国人那种特有的孜孜不倦的方式向她介绍英国房地产的投资知识。赵清华完成紧张的MBA学业后，就开始把精力投入房产投资，从此再也没有离开过。“理财并不是为了实现什么梦想，或者达到什么目的，理财只是生活中的一部分，是我应该做的事情。”
投资房产，用银行的钱为你赚钱
很多人觉得房地产投资是男人的世界，其实不然，女性天生是理财的好手。赵清华的一位英国女性朋友，参加了专业的房产投资培训之后，在一年内，连买11处位于英国中部约克等地的房产，总投资回报率在8%以上。
这些年在英国投资房产，赵清华总结出三种投资方式。第一种，在买房后自住或空闲，等着房产大气候来提升总体房产价值，这一方法比较“被动”。第二种，买房后将房子出租，收回成本并赚取利润，这种方式回报率相对持久而稳定，适合刚刚开始投资房产的人。第三种，买一处有潜力的房子，通常是别墅类二手房，花一些钱将房子扩建、改建、翻新和装修，让房子大幅度升值后，立刻卖出。这种方式投资回报率最高，适合比较有经验的投资者。
赵清华举了一个成功投资英国房产的例子。2007年，她买下伦敦市区一栋维多利亚式别墅中的其中一间使用面积30平方米的公寓，并对内部进行了改建和翻新，后来将它作为小旅馆租给那些到英国短期旅游的欧洲人，赚取租金。生意最好的时候，每月可达到28天预订。公寓租金大约在680元人民币/夜。房产地理位优越，最值得一提的是，她是以银行贷款的方式买房，除了10%的首期款外，每个月只需要还比所赚房租还要低的利息。相当于用银行的钱为自己投资，还赚了钱。
在英国投资房产的费用
办理英国购房手续通常需要6～8周。除了购房款，还需支付其他开销，例如评估费、律师费、印花税、土地登记费等。目前印花税的起征点是12.5万英镑，25万英镑及以下1%，50万英镑及以下3%，100万英镑及以下4%，200万英镑及以下5%，200万英镑以上7%。还应考虑房产的一些日常开支，包括市政税、水电气费、土地租金（土地完全拥有形式的房主不涉及此费用）、物业管理费、房屋保险和财产保险等。若您希望投资英国房产，或了解更多英国购房专业知识，请联系英国安德森投资置业。联系方式见官网：www.19invest.com。
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