英国人口老龄化加剧 养老公寓投资前景巨大、投资回报高;

2015年05月27日 英国房地产投资专家



如今英国已出现了一些“老年人城市”,这些城市的老年人已达到城市人口的20-50%。

英国人养老支出的3种主要来源:

  • 年轻时按比例缴纳的国家养老金;

  • 职业养老金,只有部分老年人有,范围不大;

  • 个人为养老进行的储蓄或购买的保险等。

实际上,在英国,更流行的是“以房养老”,即老年人将自己的房产抵押给银行、保险公司等机构。只需每月按时领取国家养老金,再加上自己的房产抵押,然后大多数老年人选择搬到老年公寓里居住。

英国人口老龄化的加剧和养老服务需求的日益增长,将养老产业带入了前所未有的历史机遇期。未来20年,养老公寓的稀缺,倒逼英国政府不得不大力支持养老公寓的投资。


英国卡德黛尔养老公寓,就是一个典型的受到当地政府大力支持的养老公寓项目。该项目位于英国西约克郡南部。卡德黛尔养老公寓是一个超标准的现代公寓,拥有全英最高水平的特护设施,产权125年。购买时带有十年的租约合同,全权托管,每年净租金收益达10%,开发商每年给投资者支付定金6%的利息并将以高于购买时价格对公寓进行回购,此公寓将于2015年8月完工,可以在三年后自由出售。

未来将会有更多的项目是为老年人开发,且租金回报率会相当高,在这其间房子也会有一定的保值和增值。


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