公寓项目投资亮点：

• 地处伦敦市中心，临近重要的金融商业区
  

• 临近地铁、码头等交通枢纽，出行方便

• 周边学区资源丰富，出租容易

• 升值潜力高，预计未来5年，年均10%涨幅

• 155年产权，不限购

• 开发商自营品牌非盈利物业管理

本英国房产项目 - 北欧传奇，由英国本土最大开发商邦瑞开发的首都市中心房产项目，提供562套市中心公寓开间，分别有一房公寓、两房公寓、三房公寓。房产项目配置开发商提供的非盈利自有物业管理，以低于市场平均价的物业管理费享受高端房产配套管理服务，包括全天候礼兵服务、住户私人会所健身房、共6千多平方米的商业店铺配套。从交房日期开始，开放商更提供5年物业质量保证，10年NHBC建筑质量保证。

英国亨通房产代理的本项目位处伦敦市中心，临近古老的北欧贸易码头–格陵兰岛码头。步行只需数分钟即可到达，享受码头汇集的各种餐厅、酒吧，以及英伦生活文化。项目以东是著名的CBD金丝雀码头，乘车约15分钟即可到达，为伦敦重要的金融商业区，区域包括有汇丰银行、花旗银行、英格兰银行等。

项目基本参数

戶數：由 562套精品开间

樓高：19层、22层

售價：30万英镑（約300 萬人民幣）起

面積：38.7㎡起

竣工時間：2015 陆续竣工， 2018全面竣工

可选户型：一房公寓、二房公寓、三房公寓，项目的整体设计由伦敦著名的RMA事务所负责，当中公寓户型基本都配置独立阳台，从公寓眺望室外，均可观赏到小区景观庭院和河畔美景。 (项目现售房型可在项目经理处获取)

配置装修：

Greenland Place采用现代化室内设计，装修配置均选用高端优质品牌材料。在大都市紧张生活下仍可享受舒适的居住条件。

厨房：德国进口整体橱柜（内部照明）；伊莱克斯不锈钢整体家电

浴室：英国Twyfords内嵌式卫生洁具，Aqualish淋浴房，德国卡德维浴缸

卧室：衣橱、Amtico Spacia木地板或Abbingdon羊毛地毯（付费可选）

整体：Amtico Spacia木地板或Abbingdon羊毛地毯（付费可选），高速宽带接入。

OPTIONAL_EPS21364-036-Interiors-No1Plaza-BEL.jpg

投资成本展示

物业收费：

一房公寓 1800-2100英镑/年；二房公寓 1900-2500英镑/年

地租：

一房公寓 每年￡300；二房公寓 每年￡350

市政税：

£2,272 — £2,726 /年（注：若居住人为学生身份，可申请免缴纳市政税）

不限購，低税费

购房唯一税项：

海外购房者在英国购买房产物业，只需要缴纳房产印花税。不同于中国购房政策，买房者均不需要考虑契税、个税等内容

房产印花税征收新规：

2014年12月3日，英国财长奥斯本发布最新的“秋季财政报告”。 其中明确了一系列关于房产印花税的调整政策，本次英国房产印花税政策的具体新规如下：

区间1：

房产最终成交价格在12.5万英镑（折合人民币约125万），无需征收房产印花税

区间2：

房产价格在12.5万到25万英镑之间，从12.5万起，多出部分按照2%税率计算

区间3：

房产价格在25万到92.5万英镑之间，从25万起，多出部分按照5%税率计算

区间4：

房产价格在92.5万到150万英镑之间，从92.5万起，多出部分按照10%税率计算

区间5：房产价格在超过150万的部分，统一按照12%税率计算

(https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax-rates

项目卖点：

丰富教育资源：

附近众多大学群教育资源围绕，有大量学生群体，学习教育气息浓厚。

金史密斯大学（Goldsmiths University of London）

格林威治大学（University of Greenwich）

伦敦城市大学（City University London）

伦敦政治经济学院 （London School of Economics）

国王学院 （King’s College）

伦敦大学学院（University College London）

伦敦南岸大学（Southbank University）

高升值潛力：

未来五年大伦敦地区预测房价上涨幅度为 32.5%（新闻出处： http://www.telegraph.co.uk/finance/economics/11173422/House-prices-Now-is-the-right-time-to-buy-that-home.html ）

靠近李嘉诚伦敦地产规划开发项目，展望未来5年项目发展，将对周边房价起推动作用。

便利交通：

格林兰码头：步行12分钟

金丝雀码头：渡轮5分钟

O2体育馆：渡轮15分钟

Surrey Quay地铁站：步行9分钟

伦敦桥：地铁6分钟

Canada Water地铁站：步行13分钟

金丝雀码头：地铁2分钟

伦敦桥：地铁3分钟

威斯敏斯特：地铁8分钟

奥运村：地铁15分钟

英国亨通投资建议：

国家首都房产向来以稳定高回报的数据征服众多海外房产投资者，因此被誉为资金充裕投资者的避风港，英国伦敦房产就是其中之一。纵使初期投资成本相对于其他重点城市要高，但房产本身的增值空间，就如同中国北京的首都房产，大数据之下均呈现可观的，高于其他城市的上涨。

这套英国亨通房产星级推荐的精选市中心公寓，是由英国最大本土开发商建造，目前已到达出售成交的高峰期，项目优质朝向房源预计将在明年夏季售罄，建议资金充裕的投资者提前考虑出手，切勿错过投资良机。

感谢您对英国亨通本项目的阅读浏览！如阁下想了解更多关于以上房产项目的信息，请与我们工作人员联系，或通过拨打我们公司直线进行咨询：

400全国免费咨询热线：400-649-1877

北京公司：010 6260 2245（直线）

伦敦公司：+44 (0) 20 8202 6888