这世界疯了么?一个叫 Just Eat 的英国外卖公司日前在伦敦证券交易所上市。它的市值接近 15 亿英镑,超过其去年营业利润的一百倍,并且在上市第一天上涨了 5%。我们不是投资银行家,我们是房产专家,所以我们没有立场说这个公司是否是夸大其词。对于经验尚浅的人来说,可能很难相信一个外卖公司的市值是如何达到其年利润的一百倍的。很明显,这家公司的推销员定位自己是一个技术玩家,这使得每个员工都很有动力使其市值上升。基于一直增长的多元化组合,越来越多的公司和他们的顾问利用与科技和有利市场环境间的广泛联系来聚集大量资金。这难道不很耳熟么?

有很多人都认同这个观点— 互联网泡沫时代正在形成。如果他们是对的,那么当泡沫破灭时将会有很多人遭受巨额财产损失。不幸的是,的确有一种可以把股票市场拉入这个泥潭的危机。但这不意味着没有良好的股权投资。然而,这确实强化了对平衡投资组合的需求,使投资者不至过于投入。

‘收入,收入,收入!’对很多机敏的投资者来说是主要的投资策略。在经历多次股市过度活跃后,便能轻松地发现从别类资产中可获得既安全又有吸引力的收入流。当然,股票上涨意味着账面收益的增长。如果你选择了对的退出时机(哦,我们多希望可以做到!)或者采取长期持有策略,那将会有不错的收益。然而,把现金存到银行里对于很多人来说永远不失为一种好选择。

当您能从房产投资中得到每年 8%的净收益率时,为什么不投资到这类资产里呢?当然,一些人喜欢即得的流动资产,不可否认较之股票,房产不具有很强的流动性。但重点是,合适的房产总能找到合适的买家。如果您长期购买股票,并且股票市场下跌,那您是准备卖掉还是继续持有?大多数消极的投资者并不惊慌,他们决定继续持有。对于他们而言,流动资产不适用于他们所有的投资组合,房产也许是一种理想的投资。

那么,您在哪里可以得到 8%的净收益率呢?英国学生公寓便会是您要找的答案。今后,学生公寓的需求量将持续上升,这必将为投资者带来稳定且有吸引力的收入流。如果您相信此部分收入的重要性,或者您想重新平衡您的投资组合,这将是您要涉足的领域。