1、英国租金收入缴税的计算方式

海外房东每税务年度必须向税局如实申报其英国租金收入，个人年度自估纳税申报必须每年向税局按时上报，并根据具体收入范围缴纳英国个人所得税。

注：海外房东可根据个人收入情况与实际居住国家来申请相应的英国年度免税额，现为￡10,600

征收时间：年度租金所得的计算是在一个税务年度 (从每年的 4 月 6 号到来年的 4 月 5 号)以应收租金减去累积费用。 请注意，这不同于中介或者租客的现金计算法。

扣除费用：值得注意的是，个人所得税只是针对租金净收入进行征收，指的是扣除掉相关费用后的收入。一般而言，可抵扣费用一般包括以下：

会计费用

房屋交接清点费

租金管理费

园丁费用

贷款利息

中介费用

管理费用

地方政府税。

对于资本性质的费用，在计算租金纳税基数时将不允许抵扣，例如购买土地，房屋的本金及房屋改造费用。

另外，如果在计算时选择 10%磨损津贴补偿方式，家具或其他房屋硬件更换费用将不能作为费用抵扣。

2、英国租金收入的征收方式：租客每季度代扣或房东每个财年结算

3、租金基本税抵减递延申请