莱斯银行最新研究指出，伦敦楼价不断上升，令伦敦上班族难以负担。如他们居住在外伦敦地区，扣回交通费后，仍能每年节省30万镑。

领导是次研究的莱斯银行房贷总监马安祖（Andrew Mason）承认，除了交通费和时间外，他们更重视的是生活质素。他亦表示，因工资较高及房贷利率低，可令他们间接受惠。

工党的市长候选人蒋黛思（Tessa Jowell）强调，伦敦的房价现时令大部分人都无法负担。

住马德里比Camden更划算

蒋黛思的调查发现，在伦敦上班的人如住在马德里能比住在伦敦北部Camden区每月节省403镑。(一年约4,836镑)。住马德里连来回的机票，比于Camden租房子，往Liverpool Street上班更划算。

Camden区的单卧室房间月租约1,893镑，地方政府税为111.40镑，而来回伦敦1区和2区的交通卡每月约123.30镑，总计生活费约2,128镑。对比起来，租住马德里，一所连傢私及空调设备的公寓不过是532镑一个月。而且你根本不用担心地方政府税，因为税务方面全数皆由楼主支付。

于数个月前从Ryanair等廉价航空公司买机票的话，一天的来回机票约50镑(每月900镑)，加上火车来回套票，总计只是1,725镑。报告更提到，如阁下是足球狂热分子，更可以选择把省下来的钱抽出其中1,460镑，购买皇家马德里主场的伯纳乌球场(Bernabeu)季票，欣赏周末联赛。

这一调查显示，伦敦的房地产危机已达到租户宁可花5个小时从西班牙千里迢迢到伦敦上班也不租伦敦的房子的地步。工党伦敦市长候选人蒋黛思研究了这些数据后亦表示：「房地产危机毫无疑问变得越来越严重，租房者每天都为此付出代价。伦敦是时侯作出改变。一旦我能当选市长，我会第一时间于伦敦增建房子。」

有不少伦敦首次置业者发现，在他们工作的地方附近买房是几乎没可能的。莱斯银行表示，现时在伦敦一区的平均房价为72万镑。相比之下，外伦敦的房价令上班族更易负担，包括：Crawley、Colchester、Chatham，平均房价只是28万镑，与伦敦相差45万镑；而到达伦敦市中心只需乘搭火车1小时，平均年交通费为4,944镑。

伦敦上班族入住市外 三十年能省30万镑

根据现时的楼价来计算，30年的通勤开支15万镑。加上交通费用，30年的开共30万镑。另外，研究报告还显示若果他们申请高额房贷会令两者差距更明显。如向银行借贷多45万镑，而利率只是2%，是比现时的利率标准更低的，每年还款只是9000镑。

如不愿意每周花10小时在火车上，可考虑居住在Reading、Stevenage或Billericay地区；平均房价为35万镑，到达伦敦市中心只需乘搭火车40分钟，平均每年交通费为3499镑。

但是，伯明翰地区与曼城地区的情况却是相反，距离市中心越远，楼价便越贵。伯明翰市中心的楼价平均为162,000镑，但距离伯明翰市中心40分钟的Walsall、Wolverhampton、Conventry、Leamington Spa的平均楼价却为175,000镑。

(本文轉載自星島日報歐洲版）

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