买买买，中国企业海外收购似乎已经成为常态。近日，又有中企在海外出手，这一次，目标伦敦。
英国当地时间8月28日，中国海航投资控股有限公司签约收购了传媒巨头英国路透社总部大楼，这是海航集团在伦敦的首个重大收购项目。
路透社总部大楼位于伦敦金丝雀码头金融区核心位置，是伦敦标志性建筑之一。大楼高10层，室内总面积约3万平方米，最大租户为国际金融信息媒体路透社，其欧洲总部即位于此。周边有花旗银行、汇丰银行、北方信托及摩根士丹利等著名投资机构。
过去10年中国已悄然成为英国实体资产最大的外国所有者之一。2005年至2013年间，中国主要通过国有的投资基金，斥资117亿英镑（约合1147亿元人民币）收购英国企业股份--以基础设施领域为主，同时，还在写字楼和高端地产领域投资数十亿英镑。连英国人都承认“中国人要买下伦敦了”。
房地产服务公司高力国际研究报告表明，中国买家已成为伦敦楼市最大外国买主。而另一份报告预测，到2025年，中国在英国的能源、房地产和交通领域将投资1050亿英镑。
中国大陆对境外的房地产投资，已从2008年的不到7000万美元激增至2013年的160亿美元。其中，伦敦是最受青睐的投资地之一，他们的到来已经将伦敦中心城区的地产价格推升了10%。
中资海外地产投资稳定增长
自2013年开始，中企在海外进行的房地产投资开始呈爆发性增长，大型房地产企业在全球市场领投。
根据Dealogic提供给21世纪经济报道的数据：2013年，中企在海外进行的1亿美元以上房地产投资总宗数为18宗，总投资额为57.48亿美元，远超过2012年的10宗以及18.65亿美元的总投资额。2014年，上述数字分别为16宗和32.09亿美元。而2015年至今，上述数字已达到21宗和63.73亿美元。
Dealogic提供的数据还显示，中企今年年初至今超过1亿美元的海外地产投资地域也呈多元化趋势。其中，美国5宗，英国和澳大利亚各3宗，其他则分布在意大利、法国、新加坡、新西兰等国家。
这意味着，2015年，中企在海外进行的房地产投资数量和交易金额均将再创新高。
伦敦的金丝雀码头(Canary Wharf)是英国金融企业的聚集地，伴随2018年横贯铁路的通车，该地区将持续受益。金丝雀码头的优质写字楼物业受到全球机构投资者的大力追捧。卡塔尔主权财富基金在2014年成功竞得汇丰银行总部大楼，中国人寿也于2014年收购金丝雀码头的10 Upper Bank Street大楼的大部分股权。
投资主体多元化，保险公司成新生力量
2015年，中国的机构投资者对海外不动产领域的投资在加速，主体也越来越多元化，保险公司成为了重要的新生力量。
中国房地产开发商此前是对外不动产投资的主力军，例如万达集团和绿地集团近年来就对海外不动产领域进行了大笔投资。
2014年10月，大连万达集团在海外第一个项目伦敦ONE正式开盘销售。香港新世界发展集团在泰晤士河沿岸承建的房地产项目，首期住宅有望在2015年推出。总部位于上海的国有地产商绿地集团，在2014年进驻伦敦市场，并快速拿下两个住宅项目。
绿地集团董事长张玉良近日表示，绿地现在海外房地产投资已超过250亿美元，今年目标新增100亿美元的新项目，期望今年海外可有超过300亿美元的项目投资，而今年海外收益目标则超过300亿元人民币。万达、碧桂园等知名房地产企业，同样已经在英国、美国和澳大利亚等地进行了大规模的房地产投资布局。
中国保险业巨头也频频出手。中国平安近两年先后以2.6亿英镑和3.27亿英镑买下伦敦劳和社大楼和TowerPlace办公大楼。2014年6月，中国人寿联合卡塔尔控股，斥资84亿元买下伦敦金丝雀码头10UpperBankStreet大楼90%的股权，中国人寿占比70%。安邦保险集团正以7.5亿英镑外加合作协议的形式竞购伦敦第三高建筑苍鹭大厦，包括4.1万平方米的办公面积、两家高端餐厅和酒吧，以及世界上最大的私人水族馆。
数据显示，截至2014年12月末，保险资金境外投资余额为239.55亿美元，占保险业总资产的1.44%，比2012年末增加142.55亿美元，增幅为146.96%。
有分析指出，投资英国房产回报率极高。尤其是在伦敦，一些好的地段回报率可达10%。伦敦富人区的房价在去年的涨幅甚至超过首相卡梅伦的年薪（14万英镑）。
部分内容来源：新华社、21世纪经济报道
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