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英国地产新宠儿：英国第二大城市伯明翰

今天的英国在经济上引领着所有发达国家，在不损他国利益的前提下，走出了具有英国特色的复苏道路，成功盘活了本国经济，激发了国民的信心，执政党的连任更让那些未投资和已投资的人们信心倍增。与日俱增的房价和严重短缺的房产存量促使更多人涌入这个行业。那么作为一个普通国民如何分得一杯羹呢？也许你正在为前几年没有抄底英国房产而懊恼，看着身边人一个个得益于攀升的房价，你只能感慨当初太优柔寡断，而今看着比天高的房价只能望洋兴叹。

在此值得提及的是，高房价和低库存使伦敦在最新的普华永道“欧洲最值得投资地产的热点城市”排名中从第5位跌至第10位，而位于中西部的英国第二大城市伯明翰则得益于其强健的经济发展势头和房产低门槛，已后来者居上，从第20位一跃飙升至第6位。

由于伦敦不断攀升的房价和不断缩水的回报率，很多投资者正将眼光转到伯明翰，这里也因此成为海外房产投资者的新宠。专家预测，2015年伯明翰将超越伦敦，成为英国新的地产投资热点。那么为什么是伯明翰呢？

- 工业革命的发祥地和摇篮

- Mercer生活指数连续两年排名第一

- 英国第二大城市

- 英国第二受欢迎的购物目的地，2010年零售总额达24.3亿英镑

- FDI 2013年外商投资首选地，2013年外商投资增长52%

- 中央政府拨款940亿，计划在2025年之前打造成英国第二国际都市

- 伦敦之外房价升幅最大的城市

- 英国租售比最高的区域，年回报高达7%

- 国际空港直达143个目的地，包括中国

- 4小时车程覆盖全英98%消费和商业市场

- 捷豹路虎制造基地

- 英国精密仪器和软件开发总基地

- 2013年游客量达3千4百万，逐年递增10%

- 五所著名大学，每年毕业生达10万

伯明翰地区的房价是伦敦之外涨幅最高的，但房价远远不及伦敦。根据英国金融机构Nationwide的数据，在过去的12个月内，伯明翰的房价涨幅为10%，平均房价达到£181,440。英国莱坊总裁马克 •伊万指出房屋的供应远远不及需求，使得此地区的房产投资回报丰厚，越来越多迁至本区域的公司白领和高管及学生寻租，将回报率推高，使伯明翰已然成为英国租售比最高的区域。投资房产什么最重要呢？Location，Location，还是Location。对，地理位置首当其冲。

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