李嘉诚几乎“买下了”整个英国,英国房产投资专家NUK微信公众号文章

近日，李嘉诚启动世纪大重组——长江实业(长实)及和记黄埔(和黄)合并重组，两集团资产最终将分拆为两间以开曼群岛为注册地的新公司，长江和记实业有限公司(长和)与长江实业地产有限公司(长地)，在港上市。李嘉诚重申，此次重组与撤资没有关系，实际上则是高财技的体现，如果大家真的认为是这样，那就太天真啦~

究其最关键的原因是看空中国(含香港)未来经济，采取三步走：李嘉诚在价格高价位出售中国资产，转移到欧洲抄底公用事业，等待中国经济危机降临再卷土重来。

到底李嘉诚是如何“买下了英国”的呢，2013年和2014年上半年，李嘉诚在内地房地产价格升至顶峰时毅然撤离，以后内地楼市在调整中渐渐陷入了低谷。他前两年进军欧洲特别是英国市场，将英国很多公共事业领域资产纳入囊中。据报，投资总额超过300亿英镑的长实集团已一跃成为英国最大的单一海外投资者。在基建方面，长江集团为英国四分之一人口提供配气服务，旗下的英国电网掌控了英国30%的电力供应；去年收购的英国水务公司，为超过7%的英国人口提供饮用水，对英国的经济与民生具有举足轻重的影响力。难怪英国媒体不无夸张地称，李嘉诚几乎已“买下了英国”。事实证明，“李超人”实际上抄了欧洲资产的底。

对于我们这些普通的英国房产投资者来说，李嘉诚的投资方向自然是给了一颗定心丸，在全球经济并不稳定的今天，李嘉诚大量的注资英国的公共事业，表明了对于英国社会，经济的稳定与发展的看好和信心。

最近中外不少媒体开始讨论中国房地产下降可能给经济带来潜在危机。英国《金融时报》曾发表文章,认为房地产成为中国经济发动机，2014年开始的房地产市场下滑，导致投资减少，工业产出萎缩。该文作者认为，房地产作为推动中国经济增长行业开始下行,中国可能面临一次更严重的危机。IMF近期也将中国GDP增速下调到6.5%。是泡沫就要破碎，一切偏离供需基本平衡的非理性，都要回归到供需的动态平衡的理性。房价不能脱离人们的基本收入水平。房市需要调整，这是市场规律。不依政府，开发商和投资者的意志为转移。