在英国购买房产时，一定要尽可能多的将你对这套房子的疑问在报价前都问明白。尤其是购买二手房时，由于英国的房子大多数都有好几十年甚至更久时间的历史，在property viewing这个环节时，掌握这其中的“门道”就尤为重要！
今天居哥就详细给你来说说，在在property viewing的环节，如果做一名“专业”而“犀利”的买家？！
首先当中介带你来到房子这里，在门外就应该问问这几个问题：
屋顶上一次翻新是什么时候？
烟囱还在用吗？
水渠和排水沟在哪？
特别有一点一定要了解：这个房子周围有Japanese knotweed（虎杖）吗？
what？新来英国的华人一定会有疑问这个是什么？Japanese knotweed是在英国比较普遍的一种植物，由于生长力极强、扩散面广，因此一旦房屋周边长有它，对房屋将形成结构性的严重破坏。
然后进到房间里，也需要仔细观察、详细询问，不要走过场似的只是简单看看。
这里给您奉上详细的查验清单，看房时建议打印出来一份随身备着！
烟囱
烟囱是倾斜还是鼓鼓的？
是否有迹象有缺陷的烟囱和锅？如白色毛茸茸的盐砖，棕色染色的烟囱
是否有迹象从烟囱顶部或两侧生长的小植物？
在烟囱周围有潮湿的染色吗？
砖或铅制品有否变质？屋顶
如果是平屋顶，是否有积水迹象或植被生长？
如果是瓦的斜屋顶，有没有砖瓦遗漏或丢失？排水沟
排水沟是否有裂痕，导致植被生长？
水渠
水渠是否有碎片堵塞？
排水慢吗？
是否有任何难闻气味从堵塞的水渠散发？花园
是否有任何挡土墙在花园里倾斜、开裂？
花园或邻近物业是否有虎杖生长的迹象？天花板
天花板上是否有潮湿的染色或变色，说明水从屋顶传来？
是否感到油漆湿软？
是否有木材开裂的横纹？墙壁
有没有明显的潮湿或霉菌，意味着通风不佳？
有无裂缝的抹灰层和任何的壁纸受潮？
外面墙上是否有湿斑？地板
地板是否有凸起不平？
门
门开关自如吗？
窗
窗户的木框是否有腐烂的迹象？
对于塑料门窗，是否有在框架周围的脆性或密封胶开裂的迹象？
窗户上有没有冷凝？浴室
淋浴、脸盆等安装得如何？
热门文章查询：
更多精彩文章，戳菜单，或戳右上角头像－查看历史消息。
