英国房产答疑:准备买的房子的价格比2000年涨了7倍

2015年09月08日 英国移民房产



Q:《一般什么时间去看房好? 看中一房, 周日上午去看了一下, 什么时间在去看看好?》
周日上午 第一次看房, 11点左右, 南北向, 阳光还不错。
想再看一次房子, 什么时间去呢? 晚上去 怎么样?
还有怎么确定房子不漏水什么的, 小细节? 先谢谢各位啦

A:晚上去除了看看环境其它什么都看不清楚啊。最好不同天气都去看看,周末周日都去看看。

A:周中也去看看吧 附近环境 漏水的话 survey 能做出来吧

A:傍晚的话自己去就可以了,主要看环境,邻居怎么样,不过邻居只有搬进去才真正知道。要么你看看天气预报,下雨天去呢。

A:LZ最近买房真下功夫啊。。。不如开个帖子 把详细进度都写下来吧当时范例,顺便有啥不确定的地方也会有人给你建议。。。

A:晚上去看看,治安怎么样,有没有醉汉,小p孩什么的,地段比较重要

A:还有怎么确定房子不漏水什么的? after the rainy day

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Q:《anglian 靠谱吗》
想做一个porch, 2.4x1.25m 左右 , 需要做foundation,pitched roof, 然后双层玻璃就可以
anglian先报价1万多,然后sales又是哪些技俩,打什么电话给他的经理,又是说是什么远房亲戚了,说今天又什么特殊优惠呀,说来了一个最优惠的价格但是也要6000,
不知道这个价格合理吗
谢谢

A:亲身经历,装窗户把墙全搞烂,窗户漏水查了几次查不出来。漏水漏的墙黑,地板泡烂了硬说不是窗户的问题,说潮湿。泥马老子买房子时房子70多年了没见潮湿有问题,换个窗户就潮湿了。我冬天还是24小时暖气,漏水长霉的地方就在暖气边上,而且地板都泡烂,这泥马能是潮湿?如果你不想这么多问题远离吧。

A:我家跟Safestyle换的窗户,因为他家可以分期付款,无息的。他家价格能从1万磅,降到4000多磅的,不过觉得他家客服不是很好,之后有个窗户没封好,我觉得漏风,叫他们来修,他们怎么也不肯来,老公跟他们说了半天才同意,人来了,多一句话都不听我说,多一个问题都不给看,就说公司只他10分钟,随便给窗户涂了胶就走人了。
多问几家了,ANGLIAN家做porch,我们问过他们,也是给的这个价格,是砖头的,不过我家邻居装的不是砖头的,是整体的那种。不过ANGLIAN给我家这个价格是把我家旧的PORCH拆了,然后再盖新的,所以我觉得你们应该还可以再降些吧。我家的PORCH是以前房主盖的,那砖头都漏缝的那种,感觉要塌了,所以想盖新的,也打算盖大些,不过太贵,我们也没问别家,就放弃了。多问几家,他们的价格可以保持一年,之后又会不停的打电话问你,也许会再降些呢。我家暖房是他家的,以前房主装的,没有任何问题。

A:我问了好多家换double glazing窗的公司,
这种广告打很响,,派个sales来家里赖了半天一直叫你签名/ “破例”打电话给经理拿折扣的
然后几天各种夺命追魂call的,
水分都很大
lz如果在伦敦,还在找报价,pm我,我给你个联系,你去问问比价

A: 我们家窗户和门都是Anglian给换的,我觉得服务还是不错的,就是价格太贵。我们家装完窗之后也有点小问题,打电话他们也负责给修。如果让我重新选择一次,我手头宽裕,工作很忙,平时没什么时间扯皮,我可能还会选择Anglian,但是如果手头不宽裕我可能会选便宜的。便宜的肯定也有好的。

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Q:《准备买的房子的价格比2000年涨了7倍,求解答》

最近在SUTTON 看中了一座房子。OFFER被接受了。律师已经陆陆续续地把卖家的LEGAL WORK 信息发过来了。仔细研究了一下Land Registry TiTle, 发现卖家在2000年买的时候是55800镑子,而现在我要付的价格是400K。 这也涨得太夸张了。
在C:Chargers register
1. (DATE, MONTH,2000) The transfer of the land in this title dated D/M/2000 made between (1) The mayor and burgesses of the london borough of Sutton and (2) 现卖家名 contains restrictive covenants.
从这个档案看来现在的卖家是直接向COUNCIL买的,难道这原来是COUNCIL HOUSE? 希望能人帮忙解答一下

A:前两天看了一个sm1房子, 2000年240k, 现在450k。 楼主不会出价出高了吧

A:The land registry title records the value of the transfer but not necessaryly the market value of the property. It is possible that the ex owner had been a council tenant for many years. Under right to buy scheme, the ex owner bought the property from the council with a very big discount (upto 70%). The market value of that property in 2000 was therefore 55800/0.3=186000 (estimation).
After 15 years, the value of the property becomes 400000. This is roughly agreed with the market expectation.

A:你要想想同期中国房价涨了多少倍就不觉得离谱了

A:是excouncil吧,再加上扩建,7倍也不奇怪了。

A:sutton没理由涨7倍的,楼主你被忽悠了,不过想想2000年时英镑兑人民币是多少,现在又是多少,你也懂的

A:直接和council买来的话,那折扣买来的可能性非常大。
2009年是房价最低的时候,那时候ex council卖不出价钱,现在和那个时候比翻倍很正常啊。
纵向和过去的房价比较没有任何意义,要比较得横向和其它房子比较。


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