【干货】为什么在英国买房必须得有律师?!

2015年08月25日 伦敦房叔




英国的房地产市场经过多年的发展,已经形成极为完善、严密的体系。在英国,有明确的法律条款指出,要在英国买房,必须聘请律师,由律师协助完成交易。那么,在英国买房过程中,律师都要为你解决哪些问题呢?一起来看!


律师在购房中的作用


英国人办事都讲程序和规则,不管什么事情都必须按部就班,买房这样的大事更加要慎重,买房前必须要了解清楚程序的每一步,做好充分的准备,以免在程序上出错耽误了大事。在英国任何人买卖房产时都应聘请一位房产律师。




1
第1阶段—销售协议

买卖双方就销售问题达成一致时,您的房产律师将:

获取您的房产证并要求您填写一份详细的调查问卷

准备您的法律信息及销售合同信息包

索要房屋抵押贷款和其他担保贷款的结算数字

联络各相关方面并商议搬家日期(完成)



2
第2阶段—交换合同

买卖双方交换合同后,您的房产律师将

收到做为首期付款的定金

整理决算账单并为您准备最终结算

收取所需资金的余额

批准转让契据并安排您签署



3
第3阶段—完成

完成后,您的房产律师将代表您:

还清房贷并通知土地注册局

交出契据并把余款返还给您




最后,让我们以图片方式看一下律师在整个购房程序阶段中出现的环节:







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