南港办公园区

• 整体投资3.439亿美元

• 办公园区：设计建筑面积728,769平方英尺（约67,705平方米）

• 商铺面积：约10,390平方英尺（约965平方米）

• 停车位：2,120个（约3个/100平方米）

创新绿色高科技

• 高品质的机械和电气系统，为包括高科技企业在内的租户提供充分的灵活性

• 支持光纤网络，有六家服务商在附近提供了光纤线路

• 通过GPON光纤接入系统，可以提供最高100GB的网速光纤接入

• 设有备用电源电网

• 每座写字楼的电梯都可直达裙楼大厅

• 大堂裙楼直通专用停车场

• 各办公楼的第五层和第六层有裙楼屋顶平台相连

• 一间提供全方位服务的餐厅与2号办公楼相邻

• LEED认证的高科技绿色园区

独享水岸精致办公生活

• 南港办公园区与南港凯悦酒店紧密相连，步行即可享受酒店高档美食，VIP会员俱乐部，咖啡厅以及水疗馆

• 南港凯悦酒店拥有约4000平方米的会展中心，为南港办公园区提供便利的商务解决方案

• 灵动的室内、室外会议空间激发团队创意和灵感

• 毗邻秀丽的珍妮寇伦纪念沙滩公园，是放松身心的绝佳去处

• 距华盛顿湖仅数步之遥，南港园区独有私人深水码头

• 私人停机坪距办公园区仅约3公里

• 步行可达周边休闲购物中心，多达31间餐厅和43家零售店铺提供高品质的休闲生活

南港办公园区目标融资结构

• 项目总投资： 3.439 亿美元

• EB-5融资： 1.23 亿美元

• 银行贷款： 1.485 亿美元

• 开发商投资：7236万美元

创造就业

根据美国权威经济学家Dr.Scott Barnhart博士所做的经济影响报告，使用美国移民局认可的IMPLAN就业模型计算，南港办公园区EB-5项目将创造3,615个工作岗位， 就业盈余高达47% 。

项目优势

• I-924范本认证申请：南港办公园区EB-5项目已于2015年9月递交I-924范本认证申请

• 定位精准：办公园区位于大西雅图地区高科技黄金三角区内，毗邻多个世界500强公司，完善的配套设施和优越的地理位置将吸引众多企业入驻

• 得天独厚的地理位置：南港办公园区与I-405洲际公路毗邻，距离I-5洲际公路和I-90洲际公路仅有几分钟车程。南港距西塔克国际机场仅12公里

• 高盈余的就业保障：人均分配就业数达到14.7个，就业盈余率高达47%

• 强大的开发商背景：南港办公园区由西雅图地区最大的私人地产开发商舍柯地产打造，近三十年15个成功的房地产项目开发经验是高品质和可靠信誉的保证

• 具成功经验的移民团队：项目由美国移民局前代理局长Robert Divine审核，西雅图家园区域中心已成功帮助近200位投资人递交绿卡申请，数十投资人的I-526移民申请获得了批准。

法律文件合规齐全

【区域中心批文】美国移民局于2013 年 11 月 14 日 正式批准西雅图家园区域中心可以在规定的地理范围内合法开展 EB-5 投资移民项目。

【I-797 回执函】美国移民局已于2015年9月收到西雅图家园区域中心关于南港办公园区EB-5项目范本认证申请并开具I-797回执函。

【经济学报告】美国权威经济分析公司BarnhartEconomic Service LLC出具的经济学报告使用了IMPLAN模型。报告指出南港办公园区EB-5项目建筑和运营期间将会为美国创造 3,615 个就业机会。

【估值报告】欧康纳咨询集团（O’Conner Consulting Group, LLC）提供的估值报告指出，南港办公园区在进入稳定运营后的估值超过 4.06 亿美金。

【监管协议】监管协议由南港办公园区 EB-5 有限合伙公司(Southport Office EB-5, LP)和专业资金监管公司签订。