“德州硅谷”达拉斯成投资热点华人扎堆买房出租,美国德州阳光地产微信公众号文章

达拉斯的经济"牛势"

达拉斯市市长Mike Rawlings曾以个人名义邀请世界各地的投资者参观达拉斯，并信誓旦旦的宣称：达拉斯是美国EB-5投资的最佳选择。
Mike Rawlings 缘何如此自信与“狂妄”?皆因他身在这样一座城市——达拉斯，被全美公认的“德克萨斯州投资者第一投资选择”，是美国就业最好的城市之一，GDP增长全美第五，也是美国发展最快的城市之一。
达拉斯是一座新兴城市，建埠仅100多年，经济、文化、教育、医疗发展居美国南部重要地位。达拉斯除了石油业之外，从80年代开始，这里的高科技工业突飞猛进，电子通讯和IT业飞速发展，吸引了很多跨国公司、外来移民的迁入，目前有多达400家大公司总部或区域总部设立在这里，相比较德州南部的休斯敦，达拉斯有更多年轻人，更多高科技人才。有着强劲的经济，被称为“电信走廊”的达拉斯雇佣了整个德克萨斯州约43%的高技术人员。达拉斯凭借重商文化，无州或城市所得税，吸引了世界前500强企业中的18家企业落户该市，46家《财富》1000强企业总部设在达拉斯市，成了德州的第二大城市，在美国排名第八，为全美最宜居的大都市之一，这里是中国篮球明星易建联曾经所在的小牛队的主场；美国前总统小布什也是达拉斯人，退休后在这里定居；更是华人移民安家和投资的新热点。
高科技人才集中的达拉斯，说是“南部的硅谷”一点也不夸张，达拉斯最好的两所大学都是以电脑科技而著名的。达拉斯经济的飞速增长，达拉斯人口的急速和攀升，使得达拉斯在城市发展中占据中不容忽视的位置，达拉斯的重商文化，为企业的发展提供了广阔的平台，是企业投资的最佳选择，是富有、高薪人群选择居住的黄金领域。达拉斯将在未来更加迅速的成长，如果要选择一个时间去投资在达拉斯，就是现在!

达拉斯的房价——节节高

达拉斯的房价走势（数据来源：Zillow）
据美国最大在线房产网站 Zillow统计，达拉斯的房屋价值中位数是120500美元。达拉斯房屋价值在过去一年上涨了9.3%，Zillow预计他们将在明年增长5.6%。项目周边房屋均价自2012以来逐渐回升，目前已涨回金融危机前价位，呈现继续上升的态势，预计未来该地区房价会伴随德州经济整体发展进一步上涨。
达拉斯房屋均价走势（数据来源：Zillow）
达拉斯房屋平均租金自2012年以来也呈现出稳步回升势头，月租金由2012年的1081美金左右上升至当前1269美金，累计涨幅20%左右。较之附近地区及美国平均房租水平，仍有较大增长空间。

达拉斯平均租金走势（数据来源：Zillow）
达拉斯，性价比超高的城市。无限升值潜力，你值得拥有！

任性达拉斯——飞机直达说走就走

达拉斯是北美交通和物流要塞，乘坐飞机不到4小时即可抵达所有主要的北美城市。位于达拉斯北部的达拉斯-沃斯堡机场，是美国南部的航空中心、德克萨斯州最繁忙的机场，也是全美第3繁忙的机场。美国航空总部即位于距机场1英里范围内。
达拉斯-沃斯堡国际机场是全球最大的航空公司之一，美国航空AA的总部所在地。2015年5月8日，北京与达拉斯已经开通直航，加之从去年6月开通的上海－达拉斯，香港-达拉斯直航，以达拉斯为中心辐射的整个德克萨斯州与中国的经济交流合作也越来越密切，这也为中国投资人投资德州房地产提供了良好的机遇和环境。

达拉斯的“绅士”内涵

一、达拉斯设有多所高等院校。达拉斯地区的高校招收学生每年超过30万，拥有337所公立学校， 89私立学校，和38所学院，是美国南部著名的教育中心，包括以下高等教育机构：
1. 得克萨斯州西南医学中心（UTSW）——该中心被称为是一家领先的医疗学校和美国著名的生物医学研究机构，全美国排名第20位
2. 德州女子大学（TWU）—— 全美最大的国家支持女子大学，拥有世界最强大的护理博士课程。
3. 南卫理工会大学——美国西南部屈指可数的著名私立教会学府。
二、达拉斯拥有广阔的城市公园——美丽公园，美国规模最大的德州展会每年10月都在这里举行。HallofState是园内最著名的美丽建筑物，它是为了纪念德州独立一百周年而于1936年兴建的。园内还有Cotton Bowl Stskium(棉花馆)、Garden Center(植物园)、MuseumofTexas History(德州历史博物馆)，以及水族馆、美术馆等。

三、达拉斯拥有美国最大的世界级城市艺术区，达拉斯剧场中心是已故著名建筑师法兰克•洛特•莱脱精心设计的剧场，被称之为演剧的圣堂。他终其一生，潜心设计的剧场，也只这一所而已。
四、达拉斯拥有久负盛名的购物中心以及高水平的运动队伍。拥有NBA顶级球队达拉斯小牛队，有“美国之队”美誉的达拉斯牛仔橄榄球队等。

美国的未来—德克萨斯州—达拉斯

美国时代周刊杂志将德克萨斯州誉为“美国的未来”，其巨大的城市发展潜力吸引全球投资者的目光。
达拉斯房价和生活成本较低以及其适宜家庭居住的生活方式、世界一流的配套设施等特点每年都吸引大量人群移居于此。达拉斯是美国第4大人口最密集的都市，仅次于纽约、洛杉矶和芝加哥。仅2000年至2010年间居民人数就增加了120万人。“德州硅谷”达拉斯已成投资热点，你还在等什么？