众所周知，美国的EB-5投资移民项目主要为振兴当地的经济和就业岗位而设。因此，在人们的传统观念中，那些借助EB-5资金兴建的建筑项目，要么是厂房或市政基础设施，要么是平庸无奇的公寓或度假村，很难把它们跟“高大上”的设计感和艺术性挂上钩。近日，由华盛顿特区“路德赛德房地产公司”（Roadside Development）开发的“O街区城市广场”（City Market at O）荣获世界级城市建筑项目大奖的事实，证明了上述看法仅仅是一种对EB-5项目的误解和刻板印象。

“O街区城市广场”此次获得的奖项由“城市土地学会”（ULI）颁发。创立于1936年的“城市土地学会”是一个国际性的非盈利组织，在华盛顿、伦敦和香港设有分会，其使命是“在负责任地使用土地、创造和维持繁荣的城市社区方面发挥全球性的领导作用”。70多年来，该学会携手世界各国的政府、建筑学家和规划师在城市建筑开发和土地利用方面做了大量的研究、探索和协调工作，是该领域最具权威性的组织；每年由该学会评出的“全球卓越奖”（Global Awards for Excellence）也被誉为城市建筑开发行业中最具“含金量”的奖项。

今年9月，“城市土地学会”2015年度大会在美国城市旧金山举行。通过对世界范围内数百个城市建筑项目进行遴选和评比，大会共评出了10个“全球卓越奖”，其中有5个项目来自美国，而“O街区城市广场”是华盛顿特区唯一一个获此殊荣的项目。

“O街区城市广场”的获奖并非偶然。这个兼有商业、高档酒店和住宅功能的综合体项目横跨华盛顿特区两个历史悠久的老街区，需要在保护历史风貌、兼顾社区繁荣和集约利用土地三方面做出完美的平衡，执行难度颇大。2010年，有“混合用途建筑领导者”美称的“路德赛德房地产公司”凭借卓越的方案在地块招标中一举夺魁。几年来，“路德赛德房地产公司”精心设计、精良施工，一个融合和历史风情和现代功能的精美建筑群已接近竣工。

“路德赛德房地产公司”的合伙人之一理查德•雷克（Richard Lake）表示此次获奖在他的意料之中。这份自信不仅源自他对公司强大而富有经验的团队的信心，也来自这个项目一路走来的佳绩。在此之前，“O街区城市广场”就曾因其在老街区改造方面的创意和成就获得“美国德尔塔地产协会”（Delta Associates）评出的“最佳改造社区奖”，还曾入选著名的《华盛顿特区》杂志评出的“2015年最美建筑设计”。

作为一个以EB-5资金为依托的项目，“O街区城市广场”在投资人回馈方面也表现不俗。项目于2010年和2012年分两期向35名来自世界各地的投资者融资1750万美元，第一期所有投资者都已顺利获得美国永久绿卡并如期拿到了投资返还，第二期投资者也已全部拿到临时绿卡并在等待转为永久绿卡和投资到期返还。正是因为有如此佳绩，“O街区城市广场”成为奥巴马总统的“就业和竞争力委员会”选出的14个因创造大量就业而被加速审批的项目之一，目前被作为EB-5样板项目列在白宫官网之上。