【2014一季度国人海外购房趋势报告】美国最受欢迎!

2014年06月12日 威翰地产WINDHAM



【一】个人购房者篇


2014年第一季度中国人海外购房需求分析


1/美国依然排行首位


2014年第一季度中国海外购房需求最集中的15个目标国家占比情况


2014年第一季度,中国人海外购房最热门的前三个国家依旧是美国、澳大利亚以及加拿大。其中关注美国的购房者为16.98%,澳大利亚、加拿大两国的比例为13.70%以及10.22%。美国依然最受中国海外购房者关注。


2/2014年第一季度中国购房者美国购房需求分析


1)2014年第一季度中国购房者最关注的美国城市


TOP10



2014年第一季度,中国购房者最关注的美国城市中,一线城市洛杉矶、纽约和旧金山稳居前三名,受关注度分别是7.41%、4.96%和4.35%。西雅图、波士顿、芝加哥和华盛顿特区等二线城市,教育资源丰富,地理位置优越,受关注度分别是4.03%、2.02%、1.56%和0.95%。


2)2014年第一季度中国购房者美国房产购买预算


中高端房产逐渐升温价位分布更加均衡


数据显示,中国购房者赴美购房,18.71%的购房者选择100万到300万的房产,选择价值在300到500万元房产的中国购房者占比为24.80%,选择500万以上房产的中国购房者占比为40.86%。


对比2013年数据,选择高于500万房产的中国购房者比例从26.75%上升到40.86%;更多中国购房者开始关注美国中高端房产,追求高品质生活的渴求不断增强。


数据同时显示,中国购房者对美国房产市场价位需求相对均衡。由于美国房产市场发展较为健康均衡,拥有不同价位房产以供购房者选择,可以满足中国购房者多种投资需求。


3)2014年第一季度中国购房者美国购房物业需求占比


住宅类产品热度不减商业类投资产品见涨



数据显示,2014年第一季度中国人赴美购房,68.25%的购房者选择住宅产品,其中,41.09%的购房者选择独栋别墅,19.32%的购房者选择了独立产权公寓,7.84%的购房者选择联排别墅。


【二】中国购房者海外购房热门国家市场分析


美国楼市已进入平稳上涨通道


截止到2014年2月,美国房价已连续14个月持续上涨,房价中位数已涨至16.92万美元,持续平稳的增长说明美国楼市已进入上涨周期。但相对于07年全美房价中位数最高点19.63万美元仍有较大距离,楼市”抄底行情”仍在持续,当前进入美国楼市无疑是较好时机。



美国本土改善性住房购房者和首次购房者正在加入到购房主力中,同美国抄底投资者一起,推动美国楼市的发展。美国楼市正处于复苏阶段,海外购房者看重了其未来上涨前景,纷纷赴美购置房产。


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