澳洲当地年轻人现"投租一族" 紧抓澳洲房产投资机遇

2015年10月20日 澳洲房产资讯


“投租一族”的概念是什么?


  报告中写道:“这类租客热爱并享受他们当前的生活,而不愿意搬离目前的住所,移居他处。然而,问题在于他们买不起现居区域的房子。比起改变现有的生活移居他处,他们更愿意继续租住在当前区域,同时在房价更实惠的市区或郊区购房出租。”

  LJ Hooker国内研究部门的负责人Mathew Tiller称,经济承受能力和生活方式是该趋势的两个主要驱动因素。

  “‘投租一族’们会在经济承受能力和生活方式之间权衡。显然他们会选择生活方式,同时他们又不愿放弃进入澳洲房产市场的机会。”

  他们希望生活在有酒吧和餐厅的地方,生活在离朋友不远的地方。”Tiller认为,这是推动房价飙升的潜在因素,特别是大部分年轻人都选择居住的市中心。

  “这造成30岁以下人群购房习惯变化的主要诱因是房价增长。”

  据Tiller透露,“2015年3月的数据显示,澳洲全国首次置业者的平均贷款额为32.6万澳元;比过去5年增长了14%,同比2005年的贷款额增长了58%。价格增长也大幅延长了存首付所需的时间。”


  Realestate.com.au近期的调查显示,23%的购房者(或30岁以下的购房者)正在寻找投资房产,16%的购房者(或首次置业者)希望购买投资房产。

  “投租一族”爱买什么房?


  Tiller说,对于许多‘投租一族’来说,租房是他们整个投资策略的一部分,他们期望购买的房产能带来丰厚的回报,同时还能满足他们以后的居住需求。”

  “如果打算在首府城市外置业,他们往往会选择购买独栋或联排别墅。而在首府城市购买一套单元房就会超出预算,进而影响他们的投资计划,”Tiller说。“他们也许会在年老后搬入这些区域居住,也或仅仅将其作为一种投资。”

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