美国“Y世代”的购房策略,威翰地产WINDHAM微信公众号文章

最近，现年28岁、经营着自己的居家装饰公司的马特·温特(Matt Winter)花费约170万美元（约合人民币1,042万元）在洛杉矶的韦斯特伍德社区(Westwood)买下了一套西班牙复兴建筑风格的三居住宅。温特是数量与日俱增、让高端房产市场掀起波澜的富有年轻买家中的一员。

温特家中的起居室。这套房产本属于温特的一位客户，几年前，他曾为这里做过室内装饰。后来他把这里买了下来。

温特的房子使用了灰泥墙、陶土砖和胡桃木地板。

温特家中的餐厅和厨房。温特和妻子塔拉(Tara)一起住在这里，塔拉在网上经营着一家名为Full Circle Fashion的高端服装寄卖店。

温特家的厨房建于1922年左右，至今仍保留着很多当时风格的装饰元素，比如手工制作的墙砖。

温特和塔拉在家中的厨房喝咖啡。

温特家的后院。

温特家的前院。

温特在自家的前院。这位在23岁时就创建了自己的设计公司的小伙子说：“我一直觉得，如果你想让自己的财富增值的话，投资房产是最安全、也是最好的选择。”

33岁的费尔南达·维迪加尔(Fernanda Vidigal)最近在迈阿密的费希尔岛(Fisher Island)花220万美元买下了一套约230平米的公寓。费希尔岛是一个会员制社区。图为来自巴西的维迪加尔和她的两个孩子。

从事金融工作的维迪加尔一年中绝大多数时间住在巴西圣保罗。她计划再掏100万美元翻新这套透过落地窗可以看到大海的房子。

维迪加尔说：“这套公寓真是物超所值，我们买得很划算。而且经过翻新后，真的很容易就能把它租出去。”

房地产经纪商们也通过新渠道做广告，专门针对“千禧一代”（Y世代）的年轻人做营销。曼哈顿250 Bowery公寓大楼的营销团队通过社交媒体为大楼做促销。他们在图片分享网站Instagram上通过图片过滤器展示公寓的效果图。

250 Bowery的一张效果图。当该楼的顶层公寓以创纪录的天价售出时，经纪商把这条消息发到了Instagram上。

位于曼哈顿东72街515号的一座41层大楼共有326套公寓，标价从72.5万美元到1,200万美元（约合人民币440万到7,350万元）不等。最近几周，大约有七套一居公寓卖给了年轻买家。

Facebook前高管里克·阿姆布鲁斯特(Rick Armbrust)与他从事诉讼律师职业的妻子希拉(Sheila)约两年半前在诺谷(Noe Valley)花120万美元买下了这套约180平米的新建复式公寓。

图为阿姆布鲁斯特家中的起居室。夫妇俩喜欢这种现代、开放的空间，因为在这里他们可以娱乐休闲、招待朋友，他们很享受这种感觉。

在厨房可以看到起居室和餐厅区域的情况，这打造出了一个通透的空间。

阿姆布鲁斯特家中的办公室。希拉在旧金山做诉讼律师。阿姆布鲁斯特是一位科技行业投资人，同时也为科技公司提供顾问服务。

阿姆布鲁斯特夫妇与他们的爱犬比姆(Bhim)在家中合影。

金柏莉·卢塞罗(Kimberly Lucero)管理着位于洛杉矶市中心活力洛城(LA Live)的丽思卡尔顿公寓(Ritz-Carlton Residences)的销售工作。她说关注这栋大楼中公寓的年轻人的数量让她感到惊讶。她说，“你会以为，丽思卡尔顿是个相对传统的地方，适合年岁大一些的、更富裕的人群”，但目前大楼住户中有将近15%是年轻人。

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