汇率下跌，央行降息，本是购房好时机，但是！

本来澳大利亚最近央行降息，贷款买房利率低，加上汇率下跌，达到6年来最低点，本是购买房产的大好时机！可中国有句话叫做：福兮祸之所依，这不噩耗就来了！

2月4日 澳洲总理艾伯特本周一表示，他已下令重新评估外国人在澳投资的审批制度，以确保本国民众不会因为房价遭哄抬而买不起房。

艾伯特在全国记者协会发表演讲时表示，政府很快将出台更完善的审批制度和外国人购置农业用地的登记制度，同时更好地落实针对外国人在澳购买住宅的限制措施，以确保本国年轻人不会因房价高涨而被挤出购房市场。

目前澳洲针对外国人购买澳洲房产已经有严格的限制，非居民不能购买房产，临时居民购买房产也被限制。

艾伯特告诉记者，之前政府针对外国人限购住房的政策并未得到严格实行，政府将进一步限制外国人在澳购置房地产。

外国人对澳洲房产的需求正在持续上涨。澳洲国民银行的一项调查显示，2014年六分之一的房产是被外国人买走的，美国人和中国人居首。

众议院下属一个负责外国房地产投资事务的经济委员会报告中称，政府目前并不清楚总共有多少不符合条件的外国人在澳违规买房，因此应首先建立一个全国数据库，确保外国人买房等资料被及时录入数据库。