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继西太银行（Westpac）与澳洲联邦银行（CBA）上调房贷利率后，澳洲国民银行（NAB）也于23日宣布将标准可变房贷利率（standard variable home loan interest rate）上调17个基点。至此，澳洲四大行中已有三大行宣布上调房贷利率，这给澳洲普通房贷客户带来明显影响。

三大行纷纷上调房贷利率

《时代报》获悉，澳洲国民银行当日宣布，将标准可变房贷利率上调至5.6%，11月12日执行。该行将上调房贷利率的原因归咎为“市场环境”及日益严格的监管要求，称任何政策改变都会迫使大银行持有更多的资本缓冲，以消化抵押贷款的损失。

此前，澳洲联邦银行于22日宣布将房贷利率上调0.15个百分点，西太银行上周也将房贷利率上调20个基点。

澳洲国民银行个人银行总裁斯拉特（Gavin Slater）指出，为满足更为严格的监管要求，该行于今年初通过股东融资55亿元。他说：“有一系列因素促使我们作出利率调整决定。房贷市场是动态的，行业内已发生许多变化。对银行资本监管要求的改变还令与房贷相关的银行成本增加。”

贷30万每月多还30.48元

澳洲三大行上调房贷利率的决定对普通贷款购房者造成明显影响。

根据 Canstar的数据，以、贷款30万元、期限25年的澳洲国民银行房贷客户来说，在11月12日利率上调后，他们每月需多还款30.48元，贷款50万元的客户每月需多还款50.8元，而贷款100万元客户每月需多还101.6元。

此外，虽然金融市场认为澳洲央行（RBA）仍可能在11月3日的议息会议上继续维持当前官方现金利率不变，但市场交易员猜测央行再次下调利率以弥补商业银行上调利率的可能性越来越大。

目前，央行并没有上调存款利率或调整固定房贷利率。

澳新银行或跟进

自西太银行上周宣布上调利率以来，澳新银行（ANZ）目前是澳洲四大行中唯一一家没有上调房贷利率的银行，但分析师预计澳新银行将会效仿其他三大行的做法。

澳新银行一名发言人表示，该行不对未来的利率走向置评。澳新银行总裁史密斯（Mike Smith）本周为上调利率留下了空间，称该行可能考虑上调利率决定，满足监管要求的成本需设法增加额外的资本。

转自：澳洲网

编辑：郑卜丁