【实时动向】四大银行都聚齐了!继西太之后澳联邦银行,国民银行和澳新银行相继宣布提高浮动房贷利率

2015年10月23日 CityDiscount房产服务



图片来源:ABC


澳大利亚最大商业银行之一的联邦银行(CBA),周四宣布跟随西太银行(Westpac)升息的决定,将住房贷款的浮动利率提升0.15%至5.6%。


联邦银行称,新利率将从11月20日开始实施。这样一来,联邦银行的新标准浮动房贷利率,对于自住房贷款者提升至5.6%,对于投资房贷款者提升至5.87%。



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而就在今天上午,国民银行(NAB)也宣布了升息的消息。NAB升息0.17%至5.6%,将在11月12日生效。NAB表示此举是顺应市场环境和满足金融机构监管要求(提高资本金的相关成本),跟随CBA 和 Westpac。



NAB贷款利率改变对每月还贷额的影响:





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然后。。。今天下午的时候,澳新银行(ANZ)坐不住了,也终于宣布了升息的消息,升幅为0.18%自住房产利浮动率升至5.56%,投资房产利率则升至5.83%。跟西太和联邦银行一样,都是11月20日起开始生效。


就在不久前,西太银行(Westpac)刚刚决定将标准浮动利率提升0.2%至5.68%,新利息率也从11月20日开始实施。届时,投资房贷款者面临的利率将是5.95%。


此番商业银行调升利率的决定,似乎与银行监管机构要求商业银行做好充分的资本金准备,以免出现损失,保证运营更安全有密切关系。分析人士指出,商业银行的行为将与央行相左,为了提振经济,央行甚至有可能在下月继续降低官方利率。


联邦银行集团零售服务高管柯民(Matt Comyn)说:“我们最近融资51亿元,来巩固资本金持有数额,和新规定的要求相一致。我们在审查了房贷定价后,做出了政策的调整。”


联邦银行的固定利率贷款以及商业贷款利率并不受此次加息影响。不过联邦银行此番虽然也选择加息,但加息幅度小于西太银行。分析人士指出,这可能是贷款机构采取的不同策略。


CBA贷款利率改变对每月还贷额的影响:



按照Canstar公司给出的数据,在联邦银行借贷30万元的购房者,此番升息后将每月多支付26.91元;借贷40万元的购房者将每月多支付35.87元;借贷50万元的购房者将每月多支付44.84元;借贷60万元的购房者将每月多支付53.81元。借贷100万元的购房者,将每月多支付89.69元。


新闻采编自网络


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