伦敦交通局诚邀合作伙伴流程

2015年03月31日 英国房产周刊


共交通网络的日常运营、城市道路维护及规划、以及基础设施建设。TfL运营线路包括:伦敦地铁(Underground)、伦敦城铁(Overground)、公共汽车、轻轨DLR、自行车租借服务、Emirates空中缆车及维多利亚客运车站。同时,TfL还负责发放出租车及私人出租车营业执照和管理伦敦河运服务。

随着伦敦人口的不断增加,人们对交通出行设施的需求也在增大,TfL接下来的交通改善计划包括修建横贯城铁(Crossrail1)以及在2015年9月实行夜间地铁等项目。所以TfL希望通过进行物业开发来提高旗下物业价值并获得新的利润,然后再投资于交通网络改善项目。

战略团队

TfL已斥资建立自有商业开发团队,并邀请商业地产领域的商业领袖们组成一个非执行管理团队,将对旗下物业资产进行管理开发,并提升资产价值。另外,TfL也组成了一个地铁&火车及地勤队伍来支持新的商业资产开发活动。

Earls Court项目案例

TfL在2014年3月携手Captial & Counties(Capco)共同组建了EarlsCourt有限公司,这也是TfL第一次开始尝试与其他优秀开发商合作。

与Capco的合作形式为:TfL占37%的股份,并提供Earls Court 展览中心土地所有权及部分资金,Capco则提供租赁管理服务。另外TfL和Capco也将一起收购EarlsCourt展览中心周边的土地并开发Earls Court Village项目。该项目占地26.5公顷,将修建超过1800套住房。而在今后十年,EarlsCourt公司也会继续在Earls Court地区开发超过77公顷的土地。

TfL在大伦敦地区总共拥有大约5700公顷的土地,包括建筑、地铁站、火车站及高速公路等。

TfL合作项目包括:

·住宅项目改造

·交通站点、枢纽等住宅、混用物业项目开发

·城市中心旧改项目

·大伦敦地区旧工业用地重新开发

第一批开发地区包括:

South Kensington、Bermondsey、Kidbrooke、ParsonsGreen 及St George’s Circus (Southwark) 等中心区域。

共同开发建设目标数据:

·70多个待开发站点,超过50个站点正在寻求合作开发伙伴

·TfL在伦敦拥有超过5700公顷土地,400多个投资开发机会

·目标新建9000套住宅

·1000万平方英尺开发面积

·65%开发面积都位于伦敦2区以内

TfL合作伙伴要求:

TfL希望与开发商在未来十年里建立长期战略合作关系。有意向合作的开发商可以向TfL提交合作方案,阐述其募资及合作愿景等事宜。TfL合作要求包括:

·专业服务

·在伦敦区域的优秀历史业绩

·合作精神

·具有社会企业责任

TfL合作申请注意事项:

TfL的一切合作将遵照欧洲采购法规(European Procurement Regulations)。TfL指定由德勤房地产(DeloitteReal Estate)支持的专业团队对此次招募活动进行管理协调。

所有竞标的合作商必须先要在eTendering 网站上完成资格预审申请表(Pre-qualification questionnaire:PQQ)。

通过资质预审后,合作商会被通知进入第二阶段预选,并与其它入选合作商展开竞标对话。第二阶段的胜出者将被邀请完成最后阶段的投标。

合作伙伴名单预计将在2015年末公布。

更多信息(PQQ,申请注册及参观日申请)可参考tfl.gov.uk/property-partnerships。



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