1、购房合同

俗称下OFFER，经纪帮你分析房价，提供专业的综合参考数据，帮您分析出合理的出价范围，您只要选出您满意的价格。然后经纪人会帮您准备正式文件。

2、讨价还价

无论是房价本身还是与房屋相关的固定陈设、家具、工具等等，经纪都会按照你的要求全力帮你争取。

3、交付定金

合同内容（OFFER）确定后，24小时内买家需要交付定金支票给买房地产经纪公司，然后他们会存入信用账户。这个支票需要到银行去开，名字叫bank draft或者money order或者certificate cheque。如果遇到未成交的情况，定金会全额退回，或者直接冲抵房价，从总房价里减掉。

4、满足合同条件等其他工作

专业的经纪人会全面保护客户利益，在合同中包括很多条款。不仅使客户可以随时解除合同而不受制约，同时更能使客户安全、放心的买到满意的房子。这里面最主要的就是经纪人会陪同帮您验房，联系保险公司，确定保费正常；然后准备移除合同条件的文件，买卖双方签署后，购房合同正式成立。