【机遇】中国经济低迷房产遇冷,投资者纷纷转向澳洲

2016年01月19日 澳洲微报


财长莫瑞信Scott Morrison打破了假期以来的沉默,呼吁人们冷静看待中国经济,声称澳洲处于稳固的状态,尽管近期全球市场动荡。


莫瑞信指出,中国经济遭遇的质疑并不出人意料。中国经济已致使澳股跌至2年半低位。他说:“我觉得是时候变得非常谨慎了。全球而言,存在动荡。但我认为澳洲国内经济的基础是非常稳固的。”


莫瑞信还表示,商品及服务税GST改革仍在讨论中,政府打算在大选之前准备好税务改革方案。他说:“改变税务系统是我们确保能更强劲地发展经济的最大机遇之一。当然,我们会考虑适用的所有不同方案。”


莫瑞信并未说明政府是否需要让不情愿的州政府站在同一阵线来上调GST的税率,还是寻求选民的强制授权。他说:“我们正以协商的态度跟各州合作。但这些事务的最终仲裁者是澳洲人民。”


莫瑞信看淡这方面的报道,即政府正考虑两大改革方案,只有一个包含上调GST的税率。他说:“我不会对媒体的猜测作出评论。”


莫瑞信还不理会他私下呼吁提前大选的报道。他声称不知道这种说法从何而来。他说:“我们正在治理,这是我们正在做的事情。”


总理谭保Malcolm Turnbull已表示,他预计9月或10月前后召开大选。教育部部长伯明翰Simon Birmingham周一也指出,他预计政府会完成整个任期。一份最新报告显示,去年曾想在中国一线城市的工厂、工商区、仓库和购物中心扩大投资的人,现在纷纷转向投资日本和澳大利亚。


亚洲非上市房地产投资协会的该报告显示北京、上海、广州等一线城市的上述资产遭冷遇,外国市场更受捧。在该协会的调查中,中国今年的排名也下滑了。调查称,不仅一些城市遭冷遇,一些主要的二线城市也“不在十大投资目的地内,仅21.7%的投资者计划投资”。


据悉,这些调查对象包括345个机构投资者、基金经理以及组合基金经理。总体上来看,今年投资者将投资约579亿美元到全球房市。


报告显示,今后两年内,普通的投资者欲将10.3%的资金投到房市,而目前的该数据为9.4%。


近年来,中国的房地产市场也不好受,住宅和一些商业地产供过于求,尤其是在中小城市。调查显示,不少全球机构投资者对中国房市也不看好,转向投资日本和澳大利亚。


虽然中国的中小城市不被看好,但一线城市的写字楼市场依然需求大,在调查报告的十大榜单上排第二,仅次于东京。然而,中国一线城市的工业和零售资产却未能进入前十。

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