“Escrow”是为达成一项特定的条款或项目,一方将交给另一方的押金、产权或其他资料进行托管。它是一个维护交易各方利益的独立性中立账户。一旦Escrow开始，这套美国房产的买者和卖者就建立了房产所有权转让合同条款。这些条款会交给公证的第三方，即Escrow公司。Escrow公司有责任确保这些条款的落实执行。

美国房产的买方、卖方、贷方、借方创建并签署“Escrow条款”，将其送至Escrow工作人员。Escrow工作人员依据Escrow条令进行Escrow工作。当所有Escrow相关条款得以落实后，Escrow结束。在Escrow结束之前，买方需要向Escrow公司支付定金。以下情形发生时，买方同意Escrow公司将钱转给卖方：

1.产权登记

2.买方收到产权保险单

Escrow公司服务于买卖双方，在Escrow条令权限内，维护各方利益。待相关条例完全满足，各方签署托管文件后，Escrow方可结束。Escrow公司根据购房协议和贷方要求履行Escrow条例。