房叔常常听到买家这样问我，“房叔， 你说到底买二手房划算还是买新房划算，到底哪个更好？？求解啊！”。哎，其实这个房叔我真的不能明确回答你哪一个就是肯定正确的选择，因为要看个人情况而定！所以，今天房叔给大家新房和二手房的利弊，供大家参考。
房子是完全崭新的
弊
当然了，对一个购房者来说的利处，对另一个购房者来说可能是弊处。比如，新房之前没有人住过这一点，可以说没人留下任何问题，也可以说没法知道是不是有问题。但是我们仍可以通过一些方法，来确保自己买到称心如意的新房子。例如：
看看该公司还建过哪些建筑，此前的项目是否按时完成，建筑商和购房者之间是否发生过冲突？
如果你住在附近，而且此开发区建好的房屋已经有人居住，可以问问这些居民，打听该建筑商是否高质量完成了工作且履行了合同义务。
需要注意，你在样板房中看到的花岗岩柜台、环绕立体声家庭影院和新派喷头浴缸等豪华设备，都不包括在基本价格内。它们需要额外的费用。
如果现场有建筑商的房地产经纪人，他们会非常热心地帮助你。但是现场的经纪人是为雇佣他们的建筑商服务的，他们会为开发商谋求最大利益，而不是购房者。
与新房一样，购买满意的二手房也需要一些方法：
建议在搬进前，检查地基是否断裂，或房顶是否需要维修。
如果检查出来可修复的问题，则向卖方提议修复或降低价格。
水管泄漏、电路老化、炉灶不好用 ——习惯就好了。
如果需要重大维修，要么自己动手，要么请专业人士来修。衡量下自己是否能处理这些问题。
购买二手房的底线是：不要购买别人留下的问题，除非你确信能解决它们。找到一所你喜欢的房子，从客观角度和情感因素权衡利弊，再想一想自己愿意做出哪些妥协。买房子时越理智，居住后对这所房子的满意度更高。
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