【头条地产】中国资本外流限制 对加拿大房市有什么的影响?

2016年01月19日 北美报告


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中国政府出台的政策或许只能减缓资产外流的速度而已

【《高度》(Rise Weekly)周刊记者乐馨综合报道】上周五,《金融时报》驻上海记者加布里埃尔•维尔都(Gabriel Wildau)发布报告称,因为资本外流现象已经处于失控状态,中国正在采取控制资本外流的动作。中国外汇管理局部分地方分局已要求辖内银行控制1月售汇总量。目前其他国家是否也会采取相应措施还不能确定,但如果其他国家也控制资本外流,这将会减少大量流向发达国家的资金。

中国政府要求银行对美元换购进行严格控制,此前,针对过于频繁的换汇行为,银行方面会以柜台库存不足为由不予受理。对于“海外投资”类的购汇需求,银行也一律拒绝办理。中国国家外汇管理局也在过去的一个月里与外资银行进行定期会谈,目的就是避免外资银行帮助中国公民向国外转移资产。目前对于美元换购的控制主要集中在上海和深圳。

新年伊始,购汇有了新的额度,因此向来都是购汇旺季,但今年的购汇情况已经超出了预期。中金网记者对此表示现在实行资本管制虽然能用行政手段控制短期资本外流、美化数据,但是却会助长国内恐慌情绪,通过地下通道逃出海外的现象将会形成。

资本外流规模加大是外储急降一大原因,央行数据显示,中国12月外汇储备3.33万亿美元,降至逾三年新低。12月外储大降1079亿美元,创史上最大降幅。

这样严格的资本控制可能将会影响到很多普通民众,其中当然也包括加拿大移民。也许因为不能携带现金出境,将会有很多移民携带大量珠宝首饰来到加拿大。在当前自由市场经济的情况下,资金流动已经变成了一件好事,可以自由流通的资金在国际经济不稳定的时候相当于一个缓冲剂。

当然,自由流通的资金在资金流入的时候是一件好事,但在资金大幅外流的情况下就不一定了。也就是这个时候,政府开始加强对资金外流的控制。在1990年亚洲经济危机的时候,37个国家采取了控制资本外流的政策。冰岛、塞浦路斯、乌克兰、阿根廷等国家也采取过相应的措施。

中国正在争取把人民便变成世界流通货币,但控制资本外流的措施将会使这个过程有些许倒退。

如果开始控制人民币外流,加拿大及其他发达国家的房地产市场将会受到很大影响。现在已经有很多中国购房者在温哥华、多伦多等城市购买投资房产,在中国政府严打资产外流的情形下,投资者将在投资海外房产时面临困难。当然,这也是在资产控制措施能够成功施行的前提下。当前已经有很多挪动资产的方式,政府出台的政策或许只能减缓资产外流的速度而已。

资料来源:cbc.ca,financial times,中金资讯

文/乐馨 出自加拿大头条(WeChat ID: canadanews)




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