中国加强资金外汇限制,澳房市场受打击

2016年01月22日 澳洲房产网



中国加强资本管控

Sotheby's International Realty的Lu Lu Pallier一直关注中国大陆的买家。“最近几周中国相关部门加强了资本管控,大陆买家很难往国外转账汇款。”出生于上海的Pallier女士称,中国 收紧外汇管制的措施极大地打击了悉尼房市,尤其是$500万以下的房产。

“他们(中国大陆商人)除了通过银行汇款之外,没有别的途径向国外转钱了,但是现在中国的政策有所转变,往国外转账将更加困难。” 购买$500万以上的房产的买家大多拥有海外业务,很容易往国外汇款。

鉴于近期人民币贬值不断,资金外流为人民币汇率带来下行压力的情况,中国外汇局近日要求加强银行代客售付汇业务监管,控制每月售汇总量,个人往国外转账每年不得高于五万美元。

据《澳大利亚金融评论报》报道,中国国有银行正在延迟或者阻止资金外流。“只要文件不齐全,我们银行就会拒绝客户往国外转账,之前要求没有这么严格。”上海某银行高管透露。


去年12月中国外储大降1080亿美元,创三年来最大降幅。为应对外汇储备继续下滑,中国央行出台了更为严格的规定。
据华盛顿国际金融研究所称,去年中国有6760亿美元外流。自去年8月份起,人民币下跌3%。

资金外流局限对澳洲购房的影响

目前对中国外汇局力控资金外流会波及澳洲房市的担忧已笼罩市场。过去五年内,随着华人大量涌入澳洲房市,澳洲房价大幅上涨。

一家总部设在上海的房产公司BellerChina的代理人Scott Kirchner表示,限制资金外流或为澳洲房地产开发带来影响。“我建议中国客户在确保能够向国外汇款后再签署合同。”

收藏 已赞