【头闻速观】全球投资者齐看澳洲和日本,冷落中国房产

2016年01月15日 澳洲房产网



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美国《华尔街日报》网站1月13日文章称,根据亚洲非上市房地产投资协会13日公布的调查报告,去年希望对北京、上海、深圳和广州等中国一线城市的工厂、工商区、仓库和购物中心扩大投资的投资者,现在对这些资产不再感兴趣,眼下他们已开始转向投资日本和澳大利亚。

据报道,该投资协会自2008年以来每年都对全球投资者的投资意向展开调查,中国今年的排名与去年相比明显下滑。

调查发现那些去年原打算在中国一线城市北京、上海和广州扩大工厂、商业园区、仓库及购物中心等房产的投资者,他们如今已对此类资产失去兴趣;二线城市——主要是省会城市和沿海地区其他大城市——“不在十大投资目的地之列,只有21.7%的投资者打算投资于这些城市”。而在2015年的调查中,投资者占1/3(34%)。

根据去年10月和11月进行的最新调查,调查对象包括345个机构投资者、基金经理以及组合基金经理。总的说来,投资者们今年将向全球房地产市场投资约579亿美元,与去年相似。调查报告说,普通全球投资者打算在今后两年将10.3%的资金用于房地产投资,高于目前的9.4%。

中国的房地产市场近年来一直面临逆风,住宅、酒店和写字楼等都出现供应过剩,尤其是在中小城市。机构投资者纷纷涌向大都市。


美媒称,一项新的调查显示,全球机构投资者和基金经理对中国房地产市场的看法愈加悲观,眼下纷纷将目光转向投资日本和澳大利亚。

报道称,但中国一线城市的写字楼市场再度吸引了投资者兴趣,在受访者青睐的十大行业或国家的榜单上排名第二,仅次于东京。中国一线城市的工业和零售资产未能跻身最新调查的前十位,在前次调查中分别列第四和第六的位置。





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