Kingsford和Kensington都离新南威尔士大学较近，离悉尼CBD仅8公里，也有公交车前往市中心和Bondi Junction及东南郊区。

去年，Kingsford的房价增长了28.3%，中价至186万澳元。

Kensington房价中值为191.05万，房价增长率为6.1%。

Laing + Simmons Kingsford的负责人Nicholas Efrossynis称，这两个郊区都有增长潜力，有些用户今年得到的土地估值价格几乎是上年的两倍。部分房产的土地税也会提高，这将使租金也提升。

同时，他说，当地的轻轨也会带旺房价。

Grosvenor公寓位于Kensington, 是近悉尼CBD高品质公寓，也是名副其实的学区房，距世界知名大学新南威尔士仅700米。附近的主街上分布着各种商铺和餐馆，该区还有私立和公立中小学，Prince of Wales医院以及密集的开往市中心的公交车站。

去年，该区卖了151套独栋屋和462套公寓，房价中值为210万，今年估计还会继续延续辉煌。

Belle Property Randwick的负责人Shane Vincent说，轻轨的建设将会吸引更多买家。届时人们去医院、大学都更方便了，更多人会愿意前来居住和工作。

他说，该区的公寓需求将继续强盛。随着Anzac Pde被划分为高密度住宅区，住宅需求将更大。

此外，当地的投资收益也很高。

Botany现在已经从工业城区转变为颇受家庭欢迎的独立屋热门地区。

去年，该区的独栋屋房价增长为14.8%，房价中值为120万；单元房为16.7%，中值为77万。

据悉，该地离市中心仅11公里。

Ray White Green Square/Botany的中介Patrick Byron称，该郊区靠近东区海滩，近年来又得到美化提升，很吸引买家。一些东区的买家也前来这里购房。

邻近的郊区，Pagewood和Mascot的房价中值分别是$155万和$119万，两区都是去年悉尼东南部的房价高增长地区。