去年假期，小编回国狠狠地吸了一把雾霾，够劲，还是那个味！北方的雾霾就像北方人的口味，滋味浓郁、醇厚，色彩饱满。江南的雾霾则略显清淡还带着些许灵秀。玩笑开到这，我们来看看2016年的澳洲墨尔本房市。

2016年的墨尔本房地产走势将会更稳健，从一个年少轻狂的少年过渡到一个成熟稳重的青年。在国际经济停滞的大背景下，澳洲房产仍然是生机勃勃，仍旧是投资的热门区域。

市区的公寓需求仍旧火爆，这和近年来的留学移民有关。大量的年轻人选择生活在繁华的市区，他们在那里工作，学习，娱乐。CBD仍旧是提供工作岗位最多的区域，墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学依然是众多本地学生和海外留学生最青睐的学校。大家翘首企盼的UWS第6期-丽思卡尔顿酒店预计会在今年推出，CBD中心位置和southbank会有高层公寓推出，但相比前3年，项目会减少很多，这和政府去年推出的限制高密度公寓楼的政策有关，而且政府仍旧讨论是否限制公寓的最小面积以提高居住舒适度。

582-606 Collins Street  -URBAN MELBOURNE

近郊的低密度公寓和联排别墅依然会是市面的热门，对于人口密度的增加，房价持续的增长，对于旧城改造的小型项目来说无疑增加了很多成本，所以2016年的新出联排别墅和低密度公寓依旧会价格不菲。小编预计华人区还是比较热的区域，被华人区辐射的周边区域会被大家更多关注。

远郊距离市区25-40公里的土地、独立别墅将会是2016年一个新的增长点。随着人口的爆棚，以家庭为单位的人们会更多选择去远郊购一个独立别墅来建立自己的家园。维州政府对远郊新区的基建也予以了大量的资金支持，经过之前3-5年的建设，现在的远郊新区已经是非常漂亮的全新现代化小区，更加规整，更加完善。

对海外人士来讲，2015年维州实施的两个房地产政策-3%的海外印花税，$5000FIRB的海外购房资格申请费无疑增加了海外购房者的成本。不过现在人民币对澳币的汇率又给广大海外投资者打了个七五折，相比政策改变所带来的小成本就不算什么，相对来讲现在的海外投资客是幸福的。

2016年我们会推荐更多更好的墨尔本房地产项目，带来更丰富更详尽的澳洲新闻资讯以及最专业最负责的房地产分析！

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